房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同銀川2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方接受甲方委托并承諾提供相應(yīng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供_______（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，如出售、購(gòu)買、出租、承租等）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）提供房源信息，協(xié)助甲方挑選合適的房屋；（4）協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進(jìn)行談判；（5）協(xié)助甲方辦理合同簽訂、交易結(jié)算等相關(guān)手續(xù)；（6）提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）若甲方成功購(gòu)買/承租房屋，則乙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%；（2）若甲方成功出售/出租房屋，則乙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%；（3）若委托事項(xiàng)未成功辦理，乙方不收取任何服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊、打印等，由甲方承擔(dān)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，或未積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠有效地開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。（4）雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約或解除合同。2.解決辦法：（1）若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找房源、提供市場(chǎng)信息、實(shí)地查看房屋、協(xié)助談判、代辦交易手續(xù)等服務(wù)。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜的一方。3.受托方：指接受委托方委托，為委托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.成交價(jià)：指房地產(chǎn)交易雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的最終交易價(jià)格。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)戶籍、稅務(wù)等手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。乙方還需確保在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，幫助甲方了解購(gòu)房流程、貸款政策等。同時(shí)，乙方應(yīng)耐心解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問題，并提供專業(yè)的建議。3.房屋交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：若房屋交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。乙方還需確保貸款過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免甲方因貸款問題造成損失。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)確保甲乙雙方為共有財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)人。在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，并確保共有財(cái)產(chǎn)的交易符合法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不