房地產(chǎn)項(xiàng)目一次性承包合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目一次性承包合同地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方具備建設(shè)項(xiàng)目所需的資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；雙方為了共同遵守合同條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目一次性承包合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方在收到預(yù)付款后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)_______%作為進(jìn)度款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計(jì)、施工資料及驗(yàn)收手續(xù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付剩余合同總價(jià)_______%作為尾款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條承包商義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工管理。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付合同價(jià)款。4.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的工程資料和施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.3甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格之日止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目一次性承包合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。合同中應(yīng)明確工程概述、合同價(jià)格、雙方義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方則應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。3.違約責(zé)任：如乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行的房地產(chǎn)綜合開發(fā)活動(dòng)。2.承包商：指承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等任務(wù)，并按照合同約定向業(yè)主負(fù)責(zé)的企業(yè)或個(gè)人。3.合同總價(jià)：指雙方約定的承包商完成項(xiàng)目建設(shè)所需支付的總金額。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后向乙方支付的合同總價(jià)的一定比例作為前期費(fèi)用。5.進(jìn)度款：指甲方在乙方完成項(xiàng)目建設(shè)的相應(yīng)階段后支付的合同總價(jià)的一定比例作為進(jìn)度費(fèi)用。6.尾款：指項(xiàng)目完工后，甲方驗(yàn)收合格并向乙方支付的剩余合同總價(jià)的一定比例作為最終款項(xiàng)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊的應(yīng)用場合：1.甲方要求乙方在項(xiàng)目施工過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。2.乙方需要在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，邀請(qǐng)甲方代表進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。3.項(xiàng)目施工期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等），影響工程進(jìn)度，雙方需協(xié)商調(diào)整合同工期。4.甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，需要在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付尾款，否則乙方有權(quán)拒絕交付項(xiàng)目。合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：乙方承諾在施工過程中，將采取一切必要措施，確保施工活動(dòng)符合國家環(huán)保法規(guī)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方監(jiān)督：乙方應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)邀請(qǐng)甲方代表進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。甲方代表有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，并提出合理建議。3.不可抗力：如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同工期。4.尾款支付：甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付尾款，否則乙方有權(quán)拒絕交付項(xiàng)目。如甲方逾期支付，