店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板

合同編號：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________一、店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單見附件）二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方屆時協(xié)商的條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付的租金中包含物業(yè)管理費、水電費等公共費用。如實際產(chǎn)生費用超出預(yù)算，乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額補足。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方只能在其租賃的店面上進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項目。4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、轉(zhuǎn)租費用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于中介費、稅費等。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面現(xiàn)有設(shè)施清單注意事項：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性。2.甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實有效的身份證件。3.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確店面的地址、面積、設(shè)施等基本情況，以及租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等關(guān)鍵條款。4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，合理使用店面設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議各項條款，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.協(xié)議中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律關(guān)系。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間，將其承租的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用，并從中獲得收益的行為。4.租金：是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方因工作調(diào)整，需將正在租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方看好該店面位置，希望接手經(jīng)營，但暫時無力購買店面，選擇轉(zhuǎn)租方式進(jìn)行經(jīng)營。3.甲乙雙方均為個體經(jīng)營者，希望雙方在轉(zhuǎn)租過程中互相配合，共同維護(hù)店面利益。特殊補充條款：1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方，協(xié)助乙方盡快辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在接手店面后，應(yīng)繼續(xù)遵守店面所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)好店面的形象和秩序。3.由于乙方是接手經(jīng)營，所以甲方需在轉(zhuǎn)租前將現(xiàn)有客戶資源、供應(yīng)商信息等提供給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行過渡。4.轉(zhuǎn)租期間，如遇房地產(chǎn)市場政策調(diào)整，可能導(dǎo)致租金上漲，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況進(jìn)行租金調(diào)整。5.乙方在經(jīng)營過程中如需對店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。6.轉(zhuǎn)租期滿后，如乙