拆遷補(bǔ)償安置合同范本使用指南

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償安置合同范本使用指南甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2乙方的補(bǔ)償范圍包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和_______省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、占地面積、建筑面積等因素，確定乙方的房屋補(bǔ)償金額。2.3貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷補(bǔ)助+臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償+其他相關(guān)補(bǔ)償。三、補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。3.2甲方支付補(bǔ)償金額時(shí)，應(yīng)出具合法的財(cái)務(wù)憑證。四、搬遷及臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，具體金額按照_______省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，確保乙方的正常生活秩序。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償5.1甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和實(shí)際損失，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。5.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定執(zhí)行。六、其他補(bǔ)償6.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方其他相關(guān)補(bǔ)償。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方在拆遷后能夠順利恢復(fù)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.2如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得合法的拆遷許可。2.乙方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。3.貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，避免逾期支付導(dǎo)致違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，避免拖延導(dǎo)致糾紛。6.甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可向拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.如果調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時(shí)安置場(chǎng)所及相應(yīng)費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的解決拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)。9.司法程序：指通過(guò)法院依法進(jìn)行的訴訟程序，包括起訴、審理、判決等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅拆遷：當(dāng)甲方需要拆除乙方的住宅房屋時(shí)，合同中應(yīng)明確住宅的裝修情況、家具家電的搬遷和補(bǔ)償?shù)葪l款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的住宅裝修情況，給予相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的家具家電搬遷費(fèi)用，并按照市場(chǎng)價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.商業(yè)拆遷：當(dāng)甲方需要拆除乙方的商業(yè)房屋時(shí)，合同中應(yīng)明確商業(yè)設(shè)備的搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)葪l款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的商業(yè)設(shè)備搬遷費(fèi)用，并按照市場(chǎng)價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失，給予合理的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。3.共有房屋拆遷：當(dāng)甲乙雙方共有房屋需要拆遷時(shí)，合同中應(yīng)明確共有權(quán)益的分割、補(bǔ)償分配等條款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共有房屋的補(bǔ)償金額分配比例。甲方應(yīng)按照約定比例，支付給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償金額。4.租賃房屋拆遷：當(dāng)甲方向乙方租賃的房屋需要拆遷時(shí)，合同中應(yīng)明確租賃合同的終止、租金補(bǔ)償?shù)葪l款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商終止租賃合同，并按照租賃合同約定給予相應(yīng)的租金補(bǔ)償。甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷導(dǎo)致的乙方租賃合同損失。附件列表：1.乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。