拆遷補償安置合同范本使用指南

合同編號：__________拆遷補償安置合同范本使用指南甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________一、拆遷房屋及補償范圍1.1甲方拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號/不動產權證號：_______。1.2乙方的補償范圍包括：房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產停業(yè)損失補償?shù)?。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》和_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的相關規(guī)定，結合被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、使用年限、占地面積、建筑面積等因素，確定乙方的房屋補償金額。2.3貨幣補償金額計算公式為：貨幣補償金額=房屋價值補償+搬遷補助+臨時安置補助+停產停業(yè)損失補償+其他相關補償。三、補償金額及支付方式3.1甲方應在拆遷協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將補償金額一次性支付給乙方。3.2甲方支付補償金額時，應出具合法的財務憑證。四、搬遷及臨時安置4.1乙方應在拆遷協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內完成搬遷。4.2甲方應支付乙方搬遷補助費用，具體金額按照_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應提供臨時安置場所，確保乙方的正常生活秩序。五、停產停業(yè)損失補償5.1甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況和實際損失，給予停產停業(yè)損失補償。5.2停產停業(yè)損失補償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照_______省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定執(zhí)行。六、其他補償6.1甲方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方其他相關補償。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)，確保乙方在拆遷后能夠順利恢復生產和經(jīng)營。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間支付補償金額的，應支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷補償安置爭議解決機構申請調解。8.2如調解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更或解除。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關法律法規(guī)，并取得合法的拆遷許可。2.乙方應提供合法的房屋產權證明及相關資料，以便甲方進行補償計算。3.貨幣補償金額的計算應嚴格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，確保乙方的合法權益得到保障。4.甲方應按照約定時間支付補償金額，避免逾期支付導致違約責任。5.乙方應在約定的搬遷期限內完成搬遷，避免拖延導致糾紛。6.甲乙雙方應遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可向拆遷補償安置爭議解決機構申請調解。3.如果調解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織或個人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.搬遷補助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費用。5.臨時安置補助：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時安置場所及相應費用。6.停產停業(yè)損失補償：指因拆遷導致被拆遷人停產、停業(yè)而造成的經(jīng)濟損失的補償。7.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的經(jīng)濟賠償。8.拆遷補償安置爭議解決機構：指依法設立的解決拆遷補償安置爭議的機構，如拆遷補償安置爭議調解委員會。9.司法程序：指通過法院依法進行的訴訟程序，包括起訴、審理、判決等。特殊應用場合：1.住宅拆遷：當甲方需要拆除乙方的住宅房屋時，合同中應明確住宅的裝修情況、家具家電的搬遷和補償?shù)葪l款。補充條款：甲方應根據(jù)乙方的住宅裝修情況，給予相應的裝修補償。甲方應承擔乙方的家具家電搬遷費用，并按照市場價值給予相應補償。2.商業(yè)拆遷：當甲方需要拆除乙方的商業(yè)房屋時，合同中應明確商業(yè)設備的搬遷、停產停業(yè)損失的補償?shù)葪l款。補充條款：甲方應承擔乙方的商業(yè)設備搬遷費用，并按照市場價值給予相應補償。甲方應根據(jù)乙方的停產停業(yè)損失，給予合理的停產停業(yè)損失補償。3.共有房屋拆遷：當甲乙雙方共有房屋需要拆遷時，合同中應明確共有權益的分割、補償分配等條款。補充條款：甲乙雙方應協(xié)商確定共有房屋的補償金額分配比例。甲方應按照約定比例，支付給乙方相應的補償金額。4.租賃房屋拆遷：當甲方向乙方租賃的房屋需要拆遷時，合同中應明確租賃合同的終止、租金補償?shù)葪l款。補充條款：甲方應與乙方協(xié)商終止租賃合同，并按照租賃合同約定給予相應的租金補償。甲方應承擔因拆遷導致的乙方租賃合同損失。附件列表：1.乙方的房屋產權證明及相關資料。