房屋轉(zhuǎn)典契約書樣本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)典契約書甲方（轉(zhuǎn)典人）：_______身份證號：_______乙方（受典人）：_______身份證號：_______第一條轉(zhuǎn)典房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)典期限2.1本轉(zhuǎn)典期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)典期滿后，乙方有權(quán)按照本契約約定的價格優(yōu)先購買該房屋。第三條轉(zhuǎn)典費用3.1甲方將該房屋轉(zhuǎn)典給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)典費用共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)典費用后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方使用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)典費用，并妥善使用和保管該房屋。在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)典給第三方，不得將該房屋作為抵押物用于借款或其他用途。4.3轉(zhuǎn)典期限內(nèi)，該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)典期限內(nèi)，如遇房屋拆遷、征收等政策性原因需要拆除該房屋，乙方應(yīng)無條件配合，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)將該房屋出售、出租、設(shè)定抵押給第三方，乙方有權(quán)解除本契約，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決本契約履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。2.乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)典費用，并妥善使用和保管該房屋。在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)典給第三方，不得將該房屋作為抵押物用于借款或其他用途。3.轉(zhuǎn)典期限內(nèi)，該房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)典期限內(nèi)，如遇房屋拆遷、征收等政策性原因需要拆除該房屋，乙方應(yīng)無條件配合，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補償。解決辦法：1.任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)將該房屋出售、出租、設(shè)定抵押給第三方，乙方有權(quán)解除本契約，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)典：指房屋所有權(quán)人將其房屋在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的一種法律行為。2.轉(zhuǎn)典費用：指甲方將房屋轉(zhuǎn)典給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，以確保物業(yè)的正常使用和維護。5.拆遷補償：指在房屋拆遷過程中，甲方應(yīng)按照相關(guān)政策給予乙方的補償。特殊應(yīng)用場合：1.甲方將房屋轉(zhuǎn)典給乙方，用于子女在國外留學(xué)期間的住宿問題。補充條款：鑒于甲方子女在國外留學(xué)，轉(zhuǎn)典期限可延長至子女學(xué)業(yè)完成并返回國內(nèi)。2.乙方因工作調(diào)動需要暫時居住在該房屋，待新的住房問題解決后再搬出。補充條款：乙方應(yīng)在調(diào)動通知生效后_______個月內(nèi)搬出該房屋，否則應(yīng)支付逾期搬出違約金。3.甲方將房屋轉(zhuǎn)典給乙方，同時乙方負責(zé)對該房屋進行裝修改造。補充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)完成裝修改造工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.乙方因家庭原因需要提前解除轉(zhuǎn)典合同。補充條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.甲方在轉(zhuǎn)典期限內(nèi)出售該房屋，但未能提前通知乙方。補充條款：甲方出售房屋的，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。附件列表：1.房屋所