2024年物業(yè)公司合同

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；公共秩序維護(hù)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造；以及法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造費(fèi)用等。3.3乙方逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)辦法支付滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的生活和工作秩序。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評(píng)估，聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。5.3乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有異議的，可以向甲方提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。六、合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理合同終止事宜。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用，并按照約定支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽名）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按時(shí)足額繳納，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的權(quán)益。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商解決，雙方應(yīng)保持冷靜，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，積極溝通，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)，公共秩序維護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造費(fèi)用等。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時(shí)的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修施工：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免影響其他業(yè)主的生活。2.寵物管理：乙方養(yǎng)有寵物，需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，確保寵物不擾民、不污染環(huán)境。3.訪客管理：乙方邀請(qǐng)?jiān)L客時(shí)，需遵守訪客管理相關(guān)規(guī)定，確保訪客不影響小區(qū)的正常秩序。4.信息披露：甲方需定期向乙方披露物業(yè)管理情況，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、費(fèi)用收支等。合同補(bǔ)充條款：1.裝修施工：乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)提前向甲方申報(bào)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.寵物管理：乙方應(yīng)遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，如寵物擾民、污染環(huán)境等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.訪客管理：乙方邀請(qǐng)?jiān)L客時(shí)，應(yīng)遵守訪客管理相關(guān)規(guī)定，如訪客違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.信息披露：甲