2024年房產(chǎn)買賣合同：商業(yè)用房

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)證號：_______1.4房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)用房1.5房產(chǎn)面積：_______平方米1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條價款及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：____________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下后，不再向乙方主張任何款項。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將水、電、煤氣、通信等戶名變更至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.2若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準確，如需變更，應(yīng)以書面形式確認。3.價款及支付方式明確，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.交付及過戶時間、手續(xù)等約定清晰，避免因履行不便導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任明確，確保違約行為有法可依。6.爭議解決方式選擇合理，注意訴訟管轄權(quán)約定。解決辦法：1.如有合同糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以便維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全意思表達能力的自然人。2.房產(chǎn)描述：包括房產(chǎn)名稱、地址、證號、性質(zhì)、面積等詳細信息。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。7.訴訟管轄權(quán)：法院對特定案件進行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出租的房產(chǎn)位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃將其作為餐廳使用。2.甲方出售的房產(chǎn)附近有一所名校，乙方打算購買后作為教育培訓(xùn)機構(gòu)。3.甲方為房產(chǎn)的開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)的首次購買者。4.雙方為朋友關(guān)系，甲方愿意給予乙方一定的折扣。補充條款："乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的各項審批手續(xù)，并確保經(jīng)營活動中不影響周圍環(huán)境和鄰居的生活。""乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)所需的各項審批手續(xù)，并確保經(jīng)營活動中不影響學(xué)校教學(xué)秩序和周圍環(huán)境。""甲方承諾對乙方提供的房產(chǎn)進行質(zhì)量保修，并按照購房合同約定承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。""鑒于甲乙雙方之間的友好關(guān)系，甲方同意給予乙方人民幣_______元的價格優(yōu)惠。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方