房地產(chǎn)交易合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易合作協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他））。1.3甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，按照甲方提供的銀行賬號(hào)，一次性匯入甲方賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照現(xiàn)狀將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2如甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的逾期違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和房款，否則可能面臨違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照現(xiàn)狀交付和驗(yàn)收房產(chǎn)，如有不符，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款。4.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證交易誠意，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于補(bǔ)償守約方損失的錢款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.逾期違約金：指甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律程序，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)，需要將房產(chǎn)出售給乙方，雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利接收房產(chǎn)。2.乙方是一家剛成立的家庭企業(yè)，需要購買房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，雙方協(xié)商付款期限及過戶時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)后的一年內(nèi)支付全部房款，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，提供房產(chǎn)使用權(quán)給乙方。3.房產(chǎn)存在一定的維修問題，雙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，完成所有必要的維修工作，確保房產(chǎn)符合雙方約定的現(xiàn)狀。若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)新的維修問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.雙方是親朋好友關(guān)系，乙方希望分期付款購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定分期付款的具體方案，包括但不限于每期的付款金額、付款時(shí)間等。甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠利率。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，雙方需要協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。若因稅費(fèi)問題導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。附件列表：1.房產(chǎn)所