簽租賃合同范本

簽租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方需租賃該物業(yè)以開(kāi)展其公司業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，甲方出租的物業(yè)具備以下前提條件：

1.甲方擁有租賃物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

2.甲方已取得租賃物業(yè)的合法出租權(quán)，且在租賃期間內(nèi)甲方保證不對(duì)租賃物業(yè)設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為；

3.甲方承諾在租賃期間內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、維修責(zé)任。

基于以上前提條件，雙方達(dá)成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃物業(yè)按照本合同約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)提供給乙方作為辦公、經(jīng)營(yíng)等合法用途；

2.乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)。

2.租賃期間：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租賃物業(yè)所收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)租賃期間的維護(hù)、維修責(zé)任；

3.甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，如因政策原因需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方；

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保障乙方正常使用租賃物業(yè)，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)；

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方保障租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常運(yùn)行；

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每期的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之______向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定維護(hù)、維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

b)如甲方在租賃期間內(nèi)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b)如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

c)乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為實(shí)際損失加上合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)不因不可抗力事件而免除，但甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)乙方實(shí)際影響，適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)提出異議，仲裁裁決即為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.若仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面的變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合