拍攝基地租賃合同范本

拍攝基地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX拍攝基地管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY影視制作有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的拍攝基地，具備豐富的場景資源，配套設(shè)施齊全，能為各類影視作品提供拍攝場地；乙方是一家專業(yè)的影視制作公司，為滿足其影視作品拍攝的需要，擬租賃甲方的拍攝基地。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方拍攝基地的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供拍攝基地，乙方支付相應(yīng)的租賃費用。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在影視拍攝領(lǐng)域的合作。

三、本合同所涉及的租賃基地、租賃期限、租賃費用等事項，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、雙方應(yīng)密切配合，確保拍攝過程的順利進(jìn)行，共同提高影視作品的質(zhì)量。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，為后續(xù)條款的履行提供指導(dǎo)。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)等條款的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其拍攝基地出租給乙方使用，以供乙方進(jìn)行影視作品的拍攝工作。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供拍攝基地、相關(guān)設(shè)施及服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的租賃費用，并在租賃期內(nèi)按照約定使用拍攝基地，確保拍攝工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.拍攝基地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的拍攝場所，包括但不限于各類場景、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用拍攝基地的期限，自雙方簽署本合同之日起計算。

3.租賃費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，包括但不限于場地租賃費、設(shè)備使用費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保拍攝基地及設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)拍攝基地的日常維護(hù)和管理。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的拍攝活動，確保乙方合理、合規(guī)使用拍攝基地。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方完成拍攝基地的清場工作。

5.甲方應(yīng)保證拍攝基地符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，為乙方提供安全、舒適的拍攝環(huán)境。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用甲方的拍攝基地。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用，不得逾期或拒付。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用拍攝基地及設(shè)施，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拍攝活動安全、環(huán)保。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供拍攝基地的配套設(shè)施及服務(wù)，如：供電、供水、網(wǎng)絡(luò)等。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將拍攝基地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在拍攝過程中，如需改變拍攝基地原有布局或設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

7.乙方應(yīng)確保其拍攝活動不侵犯他人合法權(quán)益，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方拍攝基地的租金為人民幣XX元/天，租賃期限內(nèi)的總租金為XX元。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃費用的50%作為定金；剩余50%的租賃費用，乙方應(yīng)在租賃開始之日起三個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費用，甲方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至乙方付清全部款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方租賃甲方拍攝基地的期限為XX天，具體時間自雙方約定的租賃開始之日起計算。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租賃開始、結(jié)束日期等，均以本合同約定為準(zhǔn)。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前五個工作日與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供拍攝基地或提供的拍攝基地不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租賃費用的20%。

2.甲方違反合同約定，未按時出具收款憑證，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃費用的20%。

2.乙方未按照約定使用拍攝基地，導(dǎo)致拍攝基地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方逾期歸還拍攝基地，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取租金的20%作為違約金。

4.乙方違反合同約定，侵犯他人合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后采取合理措施，繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按已履行部分結(jié)算費用，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未履行部分的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，經(jīng)對方催告后15日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)終止前的責(zé)任。

5.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：拍攝基地平面圖

附件二：租賃設(shè)備清單