江蘇出租房合同范本

江蘇出租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：江蘇XX房地產(chǎn)有限公司

地址：江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，即出租房（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），乙方有意向租賃該房產(chǎn)作為居住使用。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方聲明：

1.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

2.甲方保證該房產(chǎn)具備出租條件，符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并已辦理完畢出租房屋的相關(guān)手續(xù)；

3.甲方承諾在本合同租賃期間，如涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

乙方聲明：

1.乙方自愿租賃甲方提供的該房產(chǎn)，并按本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于居住，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的使用性質(zhì)；

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，保持室內(nèi)設(shè)施完好，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，即出租房，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)按照約定條件交付乙方使用，乙方按期支付租金，并按照本合同約定的方式和范圍使用該房產(chǎn)。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有的位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將出租房交付乙方使用，至本合同終止或解除的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方隨同出租房一并交付乙方使用的家具、電器等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用出租房，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，收回出租房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房的合法出租權(quán)，并無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)確保出租房符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并交付乙方使用；

（3）甲方應(yīng)在本合同租賃期間，負(fù)責(zé)維修出租房及附屬設(shè)施，確保其正常使用；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因出租房及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌陌踩?、質(zhì)量等問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供正常的居住環(huán)境；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將出租房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明支付款項(xiàng)的性質(zhì)及期數(shù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將出租房交付乙方使用；

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將出租房及附屬設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定時(shí)間交付出租房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用出租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、維修費(fèi)用等；

（3）甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變出租房使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致出租房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按約定時(shí)間歸還出租房及附屬設(shè)施，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，計(jì)算方式為：日租金×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月的租金作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至江蘇省【】市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到之日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）本合同到期自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附