農(nóng)村臨時用地租賃合同范本

農(nóng)村臨時用地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一片農(nóng)村臨時用地，土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地用途為_______；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該土地用于_______項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租農(nóng)村臨時用地給乙方使用一事達(dá)成以下合同：

一、雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的農(nóng)村臨時用地租賃事宜，符合國家土地政策及地方相關(guān)規(guī)定，租賃用途合法合規(guī)。

三、甲方保證其對出租的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或者使用權(quán)，并保證出租的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

四、乙方承諾按照合同約定用途使用土地，遵守國家及地方的土地管理政策，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

五、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在農(nóng)村臨時用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

七、雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對方提供的土地狀況、用途及其他相關(guān)情況，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的農(nóng)村臨時用地出租給乙方，供乙方進(jìn)行短期使用，以支持乙方開展_______項目。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供土地及地上附屬設(shè)施（如有），確保乙方在合同期內(nèi)正常使用；（2）乙方按照約定用途使用土地，支付租賃費(fèi)用，并負(fù)責(zé)土地租賃期間的管理和維護(hù)。

第二條定義

1.農(nóng)村臨時用地：指甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的土地，用于本合同約定的用途。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的土地租賃期限，自合同生效之日起計算。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費(fèi)用。

4.約定用途：指甲乙雙方在本合同中約定的乙方使用土地的具體用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用土地。

（3）甲方應(yīng)保證出租的土地符合合同約定的用途，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照約定用途進(jìn)行處置。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因出租土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，并享有合法的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付租賃費(fèi)用，并按照約定用途使用土地。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地租賃期間的管理和維護(hù)，確保土地及地上附屬設(shè)施（如有）的完好。

（4）乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或按照約定用途進(jìn)行處置。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方的農(nóng)村臨時用地，租賃費(fèi)用為每平方米_______元/月，總計租賃費(fèi)用為_______元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃月度開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付首期租賃費(fèi)用的日期為合同生效之日起5個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿前30天，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)將土地恢復(fù)原狀或按照約定用途進(jìn)行處置。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的50%；

（2）如甲方未按時履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的50%；

（3）如甲方違反合同約定，擅自變更租賃土地用途或收回土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的100%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）如乙方擅自改變土地用途、違法建設(shè)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的100%，并有權(quán)解除合同；

（3）如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的50%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取以下措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件消除；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕損失，否則，應(yīng)承擔(dān)因未采取措施導(dǎo)致的擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地恢復(fù)原狀、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.