雙流租房合同范本

雙流租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：成都市雙流區(qū)金源房屋租賃有限公司

地址：成都市雙流區(qū)東升街道廣都大道一段88號

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：張某某

地址：成都市雙流區(qū)東升街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號

法定代表人：張某某（本人）

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并合法擁有位于成都市雙流區(qū)境內房產的有限責任公司，擁有出租房屋的權利；乙方系一位具有完全民事行為能力的自然人，有租賃房屋的需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同所涉房屋位于成都市雙流區(qū)，具體位置、面積、結構等詳見附件一。甲方承諾出租房屋系合法擁有，且已取得相關政府部門的出租許可。乙方租賃該房屋僅用于居住用途，并保證遵守我國相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

雙方權利與義務：

1.甲方應保證所出租房屋的質量、設施設備符合居住標準，并負責維修、養(yǎng)護房屋及附屬設施，確保乙方正常居住。

2.乙方應按照約定用途使用房屋，按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當導致的維修費用。

3.甲方有權在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同，但需提前一個月通知乙方。

4.乙方在租賃期內如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并承擔因轉租產生的相關費用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內容包括：（1）甲方提供位于成都市雙流區(qū)的房屋供乙方居住使用；（2）乙方按期支付租金，并遵守租賃期間的相關約定；（3）雙方共同維護租賃期間的合法權益，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房屋：指位于成都市雙流區(qū)，由甲方合法擁有并出租給乙方使用的住宅物業(yè)，具體位置、面積、結構等詳見附件一。

2.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期間，自合同簽署之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方出租房屋所收取的費用，具體金額、支付方式和時間詳見第四條價格與支付條件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應確保出租房屋符合居住標準，并對房屋及附屬設施進行定期維修、養(yǎng)護。

3.甲方應在租賃期內承擔因房屋本身原因導致的維修費用。

4.甲方應在合同期內保持房屋出租狀態(tài)的穩(wěn)定，不得擅自解除合同。

5.甲方有權在合同期滿后，按照約定優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

6.甲方應在合同終止或解除時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用、居住甲方提供的房屋。

2.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，應承擔維修費用。

5.乙方在租賃期內轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，需事先取得甲方書面同意。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證房屋及設施完好無損。

7.乙方有權要求甲方按照約定提供房屋維修、養(yǎng)護等服務。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第1日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應按照逾期天數支付日萬分之五的滯納金。

3.如遇租金調整，甲方應提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調整。

4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照協(xié)商結果支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限。

3.任何一方有權在合同期滿前一個月書面通知對方解除合同，合同自通知之日起終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合居住標準的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定進行房屋維修、養(yǎng)護，導致乙方無法正常居住的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

3.甲方擅自解除合同或未按約定優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同的，應支付給乙方違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同解除時，未將房屋及附屬設施交還給甲方或造成房屋及設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應積極采取措施減少損失，防止損失擴大。未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向成都市雙流區(qū)租賃糾紛調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交成都市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽署后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權書面通知解除合同。

4.本合同的提前解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經產生的權利義務。

5.本合同的附件和附錄為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件一：房屋詳細位置、