房地產(chǎn)的租賃合同范本

房地產(chǎn)的租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______企業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方需租賃該房產(chǎn)用于辦公、經(jīng)營等合法用途，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、合同背景及前提條件

1.1甲方保證其對所述房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，具備出租條件。

1.2乙方承諾按照本合同約定的用途、范圍使用該房產(chǎn)，并按照約定的時間和金額支付租金。

1.3雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方對以上信息已充分了解并認可。

二、合同關(guān)聯(lián)性

2.1本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到合法、有效保障。

2.2本合同所述條款是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則基礎(chǔ)上達成的，具有法律效力。

2.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

3.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方在此確認，已充分了解并同意本合同的內(nèi)容，自愿簽訂并遵守本合同的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)占有、使用該房產(chǎn)；

1.2乙方承租該房產(chǎn)用于辦公、經(jīng)營等合法用途，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

1.3雙方應共同維護該房產(chǎn)的完好，確保租賃期滿后，甲方能夠收回符合約定條件的房產(chǎn)。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指本合同甲方出租的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)；

2.2“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用；

2.3“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止；

2.4“設(shè)施設(shè)備”指該房產(chǎn)內(nèi)甲方提供的各類設(shè)備、設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

1.2甲方應保證該房產(chǎn)符合出租條件，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

1.3甲方負責維修、保養(yǎng)該房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，確保房產(chǎn)正常使用；

1.4甲方應在租賃期間保持該房產(chǎn)的保險有效，保險費用由甲方承擔；

1.5甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時收回該房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用該房產(chǎn)，并享有合同約定的其他權(quán)益；

2.2乙方應按照本合同約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

2.3乙方應按照約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費用；

2.4乙方應合理使用該房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，按時繳納因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用；

2.5乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

2.6乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，按照甲方要求將該房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備恢復至合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按每月人民幣______元（大寫：______元整）的標準向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復印件提供給甲方。

4.3支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂續(xù)約協(xié)議。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1租金支付時間：每月的______日前；

5.3.2合同到期日：______年______月______日；

5.3.3續(xù)約協(xié)議簽訂時間：合同到期前一個月。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1如甲方未能按約定提供符合出租條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定；

6.1.2如甲方在租賃期間擅自解除合同，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定；

6.1.3甲方未按照約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應責任，并減免相應租金。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方逾期支付租金，應按照本合同第四條支付滯納金，逾期超過一個月，甲方有權(quán)解除合同；

6.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定；

6.2.3乙方在租賃期間造成房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備損壞，應按原價賠償甲方；

6.2.4乙方未按照約定將房產(chǎn)恢復至合同約定的狀態(tài)，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)得以暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳日期或快遞簽收日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，否則視為無效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

9.3.1合同到期；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

9.3.4法律規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復房產(chǎn)原狀，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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