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文檔簡介
供暖物業(yè)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX物業(yè)管理有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX供暖設(shè)備有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方為XX物業(yè)管理有限公司,擁有XX小區(qū)的物業(yè)管理權(quán),并負(fù)責(zé)為小區(qū)提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù);乙方為XX供暖設(shè)備有限公司,具備專業(yè)的供暖設(shè)備安裝、維護(hù)及供暖服務(wù)能力。雙方為保障XX小區(qū)業(yè)主的供暖需求,提高供暖服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)友好協(xié)商,決定簽訂本供暖物業(yè)合同,共同合作,為XX小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。
一、合作背景
1.甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方,承擔(dān)著為業(yè)主提供供暖服務(wù)的責(zé)任,為確保供暖質(zhì)量,降低運(yùn)營成本,甲方?jīng)Q定將供暖服務(wù)委托給具備專業(yè)能力的乙方。
2.乙方在供暖設(shè)備安裝、維護(hù)及供暖服務(wù)方面擁有豐富的經(jīng)驗(yàn),具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)供暖服務(wù)的能力。
二、合作前提條件
1.甲方負(fù)責(zé)提供供暖所需的房屋、場地及相關(guān)設(shè)施,并確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。
2.乙方負(fù)責(zé)提供供暖設(shè)備、技術(shù)支持及專業(yè)人員,確保供暖服務(wù)質(zhì)量。
3.雙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于供暖行業(yè)的法律法規(guī),按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,共同為XX小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。
本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,共同為XX小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方共同為XX小區(qū)提供專業(yè)、高效的供暖服務(wù),確保小區(qū)業(yè)主溫暖過冬。具體內(nèi)容包括:
1.供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù);
2.供暖服務(wù)的提供,包括供暖季的供暖運(yùn)行、溫度監(jiān)測及調(diào)整;
3.供暖設(shè)備的定期檢查、維修及緊急搶修;
4.供暖相關(guān)技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。
第二條定義
1.供暖設(shè)備:指乙方提供的用于供暖的鍋爐、管道、散熱器等設(shè)備及附屬設(shè)施。
2.供暖服務(wù):指甲乙雙方共同為XX小區(qū)提供的供暖設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、搶修等服務(wù)。
3.供暖季:指我國北方地區(qū)每年規(guī)定的供暖時間段。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù),確保供暖質(zhì)量;
(2)有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出改進(jìn)意見;
(3)有權(quán)根據(jù)乙方供暖服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)簽合同。
2.義務(wù):
(1)提供供暖所需的房屋、場地及相關(guān)設(shè)施,并確保設(shè)施正常運(yùn)行;
(2)按時支付乙方供暖服務(wù)費(fèi)用;
(3)協(xié)助乙方進(jìn)行供暖設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù);
(4)及時向乙方反饋供暖過程中的問題,配合乙方解決。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求甲方按時支付供暖服務(wù)費(fèi)用;
(2)有權(quán)對甲方提供的供暖設(shè)施進(jìn)行檢查,確保設(shè)備符合供暖要求;
(3)有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,以便順利開展供暖服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定提供供暖設(shè)備,并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù);
(2)保證供暖服務(wù)質(zhì)量,確保供暖季內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行;
(3)定期對供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、維修,確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行;
(4)及時響應(yīng)甲方的需求,解決供暖過程中的問題;
(5)提供供暖相關(guān)技術(shù)支持及咨詢服務(wù);
(6)遵守國家及地方關(guān)于供暖行業(yè)的法律法規(guī),確保合法合規(guī)經(jīng)營。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本合同項(xiàng)下的供暖服務(wù)費(fèi)為XX元/平方米/供暖季。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付供暖服務(wù)費(fèi)。
3.支付時間:甲方應(yīng)在每個供暖季開始前30日內(nèi),將當(dāng)季供暖服務(wù)費(fèi)全額支付給乙方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為XX年,自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
2.供暖季開始時間為每年的XX月XX日,結(jié)束時間為次年的XX月XX日。
3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
(1)每年XX月XX日前,乙方完成供暖設(shè)備的檢查、調(diào)試工作;
(2)每年XX月XX日前,甲方支付當(dāng)季供暖服務(wù)費(fèi);
(3)供暖季結(jié)束后30日內(nèi),雙方進(jìn)行供暖服務(wù)質(zhì)量的評估。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按時支付供暖服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金;
2.甲方未按約定提供供暖設(shè)施或協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)的,導(dǎo)致供暖服務(wù)無法正常進(jìn)行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
3.甲方違反合同其他約定的,應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。
二、乙方違約
1.乙方未按約定提供供暖服務(wù)或供暖服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的,應(yīng)按供暖服務(wù)費(fèi)用的百分之五向甲方支付違約金;
2.乙方未按時完成供暖設(shè)備檢查、維修,導(dǎo)致設(shè)備故障影響供暖的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
3.乙方違反合同其他約定的,應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),如一方違約,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后,如違約方仍未能履行合同義務(wù),守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償因此所造成的損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi),受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響,并采取適當(dāng)措施減少損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.在訴訟過程中,除非雙方另有約定,否則本合同的其余條款繼續(xù)有效,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。
雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的爭議解決方式系雙方真實(shí)意思表示,一旦發(fā)生爭議,將嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行。在爭議解決期間,雙方應(yīng)保持克制,避免采取任何可能加劇爭議的行動。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送,發(fā)送地和接收地以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴(yán)重違反本合同,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況;
(3)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂
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