建筑工程質(zhì)押借款合同（2024年版）

建筑工程質(zhì)押借款合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出質(zhì)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方以其名下建筑工程作為質(zhì)押物向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其名下建筑工程作為質(zhì)押物向乙方借款的條款，保障雙方合法權(quán)益，確保借款方按時(shí)歸還借款本息。

二、簽訂背景

鑒于甲方經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)向乙方申請(qǐng)借款，為保障乙方債權(quán)，甲方同意以其名下建筑工程作為質(zhì)押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容具體條款根據(jù)實(shí)際情況制定）

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1出質(zhì)方同意以其名下位于[具體地址]的建筑工程（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押物”）為借款提供質(zhì)押擔(dān)保。

1.2借款方同意向出質(zhì)方提供借款，借款金額為人民幣[具體金額]元整。

第二條質(zhì)押物描述

2.1質(zhì)押物包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等，具體以甲方提供的《建筑工程抵押清單》為準(zhǔn)。

2.2質(zhì)押物現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)已由雙方確認(rèn)無(wú)誤。

第三條質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估

3.1出質(zhì)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，聘請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，并出具《建筑工程價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。

3.2借款方認(rèn)可該評(píng)估報(bào)告確定的質(zhì)押物價(jià)值，該價(jià)值為本合同項(xiàng)下借款金額的抵押擔(dān)保價(jià)值。

第四條借款用途

4.1借款方應(yīng)將借款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)目的，不得用于非法用途。

4.2借款方應(yīng)在借款合同約定的用途范圍內(nèi)使用借款。

第五條價(jià)格支付

5.1借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向出質(zhì)方支付借款本息。

5.2借款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1若借款方未按合同約定支付借款本息，出質(zhì)方有權(quán)提前解除合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若出質(zhì)方未按合同約定提供質(zhì)押物或提供虛假質(zhì)押物信息，借款方有權(quán)解除合同，并要求出質(zhì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

第一條出質(zhì)方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1出質(zhì)方有權(quán)要求借款方按合同約定的時(shí)間和金額歸還借款本息。

1.1.2出質(zhì)方有權(quán)在借款方違約時(shí)，采取法律手段追回借款及利息。

1.1.3出質(zhì)方有權(quán)根據(jù)借款方的還款情況調(diào)整借款利率。

1.2義務(wù)：

1.2.1出質(zhì)方應(yīng)保證質(zhì)押物的真實(shí)性、合法性和完整性。

1.2.2出質(zhì)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向借款方提供質(zhì)押物信息。

1.2.3出質(zhì)方應(yīng)配合借款方進(jìn)行質(zhì)押物的評(píng)估、登記和處置。

第二條借款方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1借款方有權(quán)按照合同約定使用借款。

2.1.2借款方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)歸還借款本息。

2.1.3借款方有權(quán)在符合合同約定的情況下提前歸還借款。

2.2義務(wù)：

2.2.1借款方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向出質(zhì)方支付借款本息。

2.2.2借款方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

2.2.3借款方應(yīng)如實(shí)向出質(zhì)方提供借款使用情況，接受出質(zhì)方的監(jiān)督檢查。

第三條合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出質(zhì)方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1出質(zhì)方有權(quán)要求借款方按照合同約定提供借款使用情況的報(bào)告。

3.1.2出質(zhì)方有權(quán)要求借款方在借款使用過(guò)程中進(jìn)行合理的投資或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.1.3出質(zhì)方有權(quán)在借款方未按合同約定使用借款時(shí)，要求借款方立即停止使用并采取措施糾正。

3.2借款方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1借款方應(yīng)按照合同約定向出質(zhì)方提供借款使用情況的報(bào)告。

3.2.2借款方應(yīng)保證借款用于合同約定的用途，不得挪作他用。

3.2.3借款方應(yīng)配合出質(zhì)方進(jìn)行借款使用情況的監(jiān)督檢查，不得拒絕或逃避。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，相互支持、相互配合，共同確保本合同的順利履行。

4.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就借款使用情況、還款計(jì)劃、質(zhì)押物狀況等進(jìn)行溝通和協(xié)商。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

第五條通知與送達(dá)

5.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

5.2通知和送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。

第六條合同變更與解除

6.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第七條合同終止

7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

7.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括質(zhì)押物的解除、借款本息的清償?shù)取?/p>

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體年月]年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議且借款本息已全部清償，本合同自動(dòng)終止。

第二條合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、利率、期限、質(zhì)押物范圍等。

第三條合同解除

3.1以下情形之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1借款方未按合同約定用途使用借款；

3.1.2借款方未按合同約定支付借款本息；

3.1.3出質(zhì)方未按合同約定提供或提供虛假質(zhì)押物信息；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

3.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括質(zhì)押物的解除、借款本息的清償?shù)取?/p>

第四條合同終止條件

4.1本合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：

4.1.1借款本息已全部清償；

4.1.2質(zhì)押物因法律、法規(guī)或政策等原因被依法收回或處置；

4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

4.1.4本合同約定的有效期限屆滿。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出質(zhì)方所在地的人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交出質(zhì)方所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的《建筑工程抵押清單》，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等的詳細(xì)信息。

2.甲方提供的《建筑工程價(jià)值評(píng)估報(bào)告》，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

3.甲方提供的《建筑工程現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)質(zhì)押物的現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)。

4.借款方提供的《借款用途說(shuō)明》，詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途。

5.雙方簽訂的《借款合同》，明確借款金額、利率、期限等條款。

6.雙方簽訂的《質(zhì)押合同》，明確質(zhì)押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。

7.雙方簽訂的《保密協(xié)議》，明確保密內(nèi)容、保密期限等條款。

8.雙方簽訂的《爭(zhēng)議解決協(xié)議》，明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等條款。

9.雙方簽訂的《合同變更協(xié)議》，如合同有變更時(shí)，應(yīng)提供變更協(xié)議。

10.雙方簽訂的《合同解除協(xié)議》，如合同有解除時(shí)，應(yīng)提供解除協(xié)議。

11.雙方簽字（或蓋章）的合同正本及副本。

12.雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出質(zhì)方）簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

2.甲方單位蓋章：____________________

3.簽字日期：____________________

乙方（借款方）簽字、蓋章位置及日期：

1.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

2.乙方單位蓋章：____________________

3.簽字日期：___