2024中國(guó)銀行合肥市桐城路分理處與安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責(zé)任公司等借款、抵押擔(dān)保合同糾紛上訴案

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：中國(guó)銀行合肥市桐城路分理處地址：合肥市桐城路號(hào)聯(lián)系電話：-X聯(lián)系人：X乙方（債務(wù)人）：安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責(zé)任公司地址：合肥市廬陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：-X聯(lián)系人：X丙方（擔(dān)保人）：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方作為貸款人，乙方作為借款人，丙方作為擔(dān)保人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就借款及抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方借款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于____________________。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還全部借款本息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按季度等額償還借款本金，每季度還款金額為借款本金的____%，每季度還款日為季度結(jié)束后的第一個(gè)工作日。3.2乙方應(yīng)按月支付借款利息，月利率為_(kāi)___%，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。第四條抵押擔(dān)保4.1丙方同意以其名下的房產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___________________。4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，違約金為未還款金額的____%。5.2丙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：中國(guó)銀行合肥市桐城路分理處乙方（借款人）：安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責(zé)任公司丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體必須合法，各方應(yīng)具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的合法身份和簽訂合同的能力，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：各方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保無(wú)誤導(dǎo)或虛假陳述。3.合同的履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇履行困難，應(yīng)及時(shí)與各方協(xié)商，尋求合適的解決方案。4.合同的變更或解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：如需變更或解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。5.合同糾紛的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，各方應(yīng)保持冷靜，積極尋求協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指需要向貸款人借入資金并按約定還款的法人、其他組織或自然人。2.貸款人：指提供資金給借款人并收取利息的法人、其他組織或自然人。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的法人、其他組織或自然人。4.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保方式。5.借款金額：指借款人向貸款人借入的資金總額。6.借款期限：指借款人應(yīng)按約定歸還借款本金和利息的期限。7.還款方式：指借款人按約定歸還借款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)借款合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，如何解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中國(guó)銀行合肥市桐城路分理處與安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責(zé)任公司之間的借款事宜。2.安徽合肥東方房地產(chǎn)有限責(zé)任公司向貸款人提供抵押擔(dān)保事宜。3.雙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，按期歸還借款本息事宜。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)提供的資料和文件，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、房產(chǎn)證等。2.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同的變更、解除和終止條件及程序。4.雙方在合同履行過(guò)程中的通訊方式，如電話、等。5.合同糾紛的解決方式，包括但