房貸款抵押合同范例

房貸款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款人民幣_________元整，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請貸款人民幣_________元整。

2.本貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準。

2.甲方應按以下還款方式償還貸款：

（1）每月償還本金_________元，利息_________元；

（2）每月還款總額為_________元；

（3）還款日為每月_________日。

三、抵押物及抵押擔保

1.甲方以其名下位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本貸款的抵押物。

2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)對抵押物享有抵押權(quán)。

3.甲方應保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因抵押物產(chǎn)生的全部稅費。

四、抵押登記及辦理手續(xù)

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和資料。

五、違約責任

1.甲方如未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定收取逾期利息，并追究甲方違約責任。

2.甲方如未按本合同約定的期限償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取一切合法措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方在實現(xiàn)債權(quán)過程中產(chǎn)生的費用，甲方應承擔。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；

（3）貸款合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因購買房屋需要，向乙方申請貸款人民幣_________元整，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請貸款人民幣_________元整。

2.本貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準。

2.甲方應按以下還款方式償還貸款：

（1）每月償還本金_________元，利息_________元；

（2）每月還款總額為_________元；

（3）還款日為每月_________日。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本貸款提供連帶責任擔保，即甲方未能履行還款義務時，丙方應承擔償還全部貸款本息的責任。

2.丙方保證在本合同約定的貸款期限內(nèi)，不得自行解除擔保責任。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款利率和還款方式提供貸款。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但應提前通知乙方并支付相應的提前還款利息。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款相關(guān)的服務。

五、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

2.甲方應保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

3.甲方應及時向乙方提供貸款使用情況的相關(guān)資料。

六、乙方的責任

1.乙方應按照合同約定的貸款利率和還款方式向甲方提供貸款。

2.乙方應確保貸款資金的安全，不得挪用貸款資金。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。

2.乙方如擅自調(diào)整貸款利率或還款方式，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

3.乙方不得擅自向第三方透露甲方的個人信息。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應的補救措施。

九、丙方的義務

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

2.丙方不得擅自解除擔保責任。

十、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；

（3）貸款合同；

（4）丙方擔保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為甲方提供了額外的安全保障，確保甲方在還款能力不足時，仍能按時償還貸款；另一方面，丙方的擔保責任使得貸款更加穩(wěn)定，有利于乙方的資金周轉(zhuǎn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在貸款過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方對乙方的違約及限制條款的設(shè)定，使得乙方在提供貸款服務時，更加注重甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（融資方）：____________________

乙方（投資方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方因擴大經(jīng)營規(guī)模需要資金支持，向乙方申請融資人民幣_________元整，乙方同意向甲方提供融資，丙方愿意為甲方的融資提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：

一、融資金額及期限

1.甲方向乙方申請融資人民幣_________元整。

2.本融資期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、融資利率及還款方式

1.本融資利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的融資合同為準。

2.甲方應按以下還款方式償還融資本金及利息：

（1）每月償還本金_________元，利息_________元；

（2）每月還款總額為_________元；

（3）還款日為每月_________日。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本融資提供連帶責任擔保，即甲方未能履行還款義務時，丙方應承擔償還全部融資本息的責任。

2.丙方保證在本合同約定的融資期限內(nèi)，不得自行解除擔保責任。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的融資利率和還款方式償還融資。

2.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保資金用于約定的經(jīng)營目的。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于追償、拍賣擔保物等措施保護自身權(quán)益。

五、乙方的義務

1.乙方應按照合同約定的融資利率和還款方式向甲方提供融資。

2.乙方應保證資金的安全，不得挪用融資資金。

六、甲方的責任

1.甲方應按照合同約定的期限和金額償還融資本金及利息。

2.甲方應確保融資資金的合法使用，不得用于違法活動。

3.甲方應及時向乙方提供經(jīng)營狀況報告和資金使用情況的相關(guān)資料。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定償還融資，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定收取逾期利息，并追究甲方違約責任。

2.甲方如擅自改變?nèi)谫Y資金的使用用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止并賠償因此造成的損失。

3.甲方如擅自處置或抵押擔保物，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除擔保合同，并追究甲方違約責任。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還融資本息。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應的補救措施。

九、丙方的義務

1.丙方應按照合同約定履行擔保責任。

2.丙方不得擅自解除擔保責任。

十、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）丙方擔保協(xié)議；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為投資方，通過主導合同條款，確保了自身的融資安全和投資回報。乙方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，