鄉(xiāng)村改造二手房交易合同模板

鄉(xiāng)村改造二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村改造二手房交易合同模板本合同雙方，【甲方】【乙方】第一條房屋基本情況【房屋具體情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份、配套設(shè)施等】1.2甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，甲方具有轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)利。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，分【付款次數(shù)】次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2每次付款的具體時(shí)間和金額，雙方約定如下：【付款具體時(shí)間和金額】第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋過(guò)戶證明8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不足。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的存量房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定或乙方合理要求，承擔(dān)修復(fù)或更換不符部分的費(fèi)用，并支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，按照約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付剩余款項(xiàng)。4.乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市近郊鄉(xiāng)村房屋改造升級(jí)。2.農(nóng)村地區(qū)二手房交易。3.二手房買