軟件園區(qū)土地租賃合同

軟件園區(qū)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的軟件園區(qū)土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地位置及面積1.1土地位于__________，宗地編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為__________元/平方米/年，總計(jì)租金為__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。4.4乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，確保土地的正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，為租賃的土地及設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.租賃土地位置示意圖5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.乙方項(xiàng)目計(jì)劃書7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃土地或提供的土地不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途的，視為乙方違約。4.乙方未合理利用土地資源或未遵守我國(guó)法律法規(guī)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.軟件園區(qū)土地租賃合同：指甲方將擁有土地使用權(quán)的地塊租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金的合同。2.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的甲方。3.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限。5.租金：指乙方按約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供租賃土地或提供的土地不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供符合約定條件的土地，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，或要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原用途，或要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合理利用土地資源或未遵守我國(guó)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軟件園區(qū)土地租賃給