房屋租賃協(xié)議租賃合同

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議出租人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____承租人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條租賃房屋及用途1.1出租人同意將該房屋出租給承租人使用，承租人租賃該房屋的目的為____。1.2承租人應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租人同意續(xù)租的，租賃期限自租賃期滿之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金每____個月支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，承租人按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的該房屋及附屬設(shè)施的損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3承租人在使用該房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未在約定時間內(nèi)維修的，承租人可以自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋交付及退還6.1出租人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將該房屋交付給承租人使用。6.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。承租人應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人未按約定時間交還房屋的，出租人可以要求承租人支付逾期交還房屋的租金，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3租賃期滿后，出租人驗(yàn)收該房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)將押金無息退還給承租人。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本協(xié)議約定交付該房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2承租人未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。如承租人逾期支付租金超過____個月的，出租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3一方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）承租人在使用該房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知出租人。（3）租賃期滿后，承租人應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。承租人應(yīng)在租賃期滿后的規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的貨幣補(bǔ)償。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.滯納金：指承租人逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對出租人損失的補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：承租人需要在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損害，如有損害，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理與清潔，確保寵物不會對他人造成干擾。（3）出租人同意承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但寵物種類及數(shù)量應(yīng)事先征得出租人同意。2.房屋改造：場合描述：承租人因工作需要，需對租賃的房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)事先征得出租人同意，方可對房屋進(jìn)行改造。（2）承租人應(yīng)確保改造工程不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。（3）改造工程完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.共同居住人：場合描述：承租人擬將其親朋好友共同入住租賃房屋。補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)事先征得出租人同意，方可將其親朋好友共同入住。（2）共同居住人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如有違反，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）出租人同意共同居住人的入住，但不