農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的_______畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該土地的土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，甲方愿意將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意接受該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并進(jìn)行合理利用。雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)，地塊編號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______畝。1.2土地用途為_(kāi)______（具體用途可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如種植、養(yǎng)殖等）。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金_______元/畝/年，共計(jì)_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)金的方式為每半年支付一次，每次支付_______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)依法繳納土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)因承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)妥善保管土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供合法的土地使用權(quán)，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過(guò)程中，如乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付流轉(zhuǎn)金。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。5.如甲方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)使用土地。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。4.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因此產(chǎn)生的損失。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通，尋求解決問(wèn)題的方法。7.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)科技合作：乙方在承包土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn)或推廣，需甲方提供相關(guān)技術(shù)支持和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供包括但不限于種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治、化肥農(nóng)藥使用等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作：乙方在承包土地上進(jìn)行特定農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，如生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)項(xiàng)目審批手續(xù)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。3.農(nóng)村旅游開(kāi)發(fā)：乙方在承包土地上進(jìn)行農(nóng)村旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，如農(nóng)家樂(lè)、鄉(xiāng)村旅游等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法，不得干涉乙方的旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。4.土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)：乙方承包土地面積較大，需要進(jìn)行規(guī)模經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地規(guī)模化經(jīng)營(yíng)所需的便利條件，如提供農(nóng)資供應(yīng)、產(chǎn)品銷售渠道等。5.土地長(zhǎng)期租賃：乙方需長(zhǎng)期租賃土地，以確保穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地租賃期限不少于_______年，并在租賃期滿后給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。附件列表：1.土地使用權(quán)證