農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書樣本

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的_______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)，該土地的土地使用權(quán)證編號為_______，甲方愿意將其承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意接受該土地的承包經(jīng)營權(quán)并進(jìn)行合理利用。雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)，地塊編號為_______，土地面積為_______畝。1.2土地用途為_______（具體用途可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如種植、養(yǎng)殖等）。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金_______元/畝/年，共計(jì)_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)金的方式為每半年支付一次，每次支付_______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行承包經(jīng)營，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)依法繳納土地承包經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)因承包經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3乙方在承包經(jīng)營期間應(yīng)妥善保管土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包經(jīng)營期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對乙方提供合法的土地使用權(quán)，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前_______個月書面征求甲方意見，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如遇國家政策調(diào)整或法律變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對土地的承包經(jīng)營權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付流轉(zhuǎn)金。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。5.如甲方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)使用土地。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。4.權(quán)屬糾紛：指土地所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因此產(chǎn)生的損失。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通，尋求解決問題的方法。7.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)科技合作：乙方在承包土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn)或推廣，需甲方提供相關(guān)技術(shù)支持和指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供包括但不限于種植技術(shù)、病蟲害防治、化肥農(nóng)藥使用等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作：乙方在承包土地上進(jìn)行特定農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，如生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)項(xiàng)目審批手續(xù)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。3.農(nóng)村旅游開發(fā)：乙方在承包土地上進(jìn)行農(nóng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)，如農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村旅游等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法，不得干涉乙方的旅游項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營。4.土地規(guī)模經(jīng)營：乙方承包土地面積較大，需要進(jìn)行規(guī)模經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地規(guī)模化經(jīng)營所需的便利條件，如提供農(nóng)資供應(yīng)、產(chǎn)品銷售渠道等。5.土地長期租賃：乙方需長期租賃土地，以確保穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地租賃期限不少于_______年，并在租賃期滿后給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。附件列表：1.土地使用權(quán)證