如何撰寫個(gè)人租房合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于_______，______________（縣/市）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，但有權(quán)按約定查看房屋及附屬設(shè)施的使用情況。第六條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如同意變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。3.租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以維修。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房屋的合法所有權(quán)或處分權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.租賃合同中的租金、押金、違約金等金額需明確、合法，不可過(guò)高或過(guò)低。3.租賃合同中的租賃期限、使用維修條款等需詳細(xì)說(shuō)明，避免日后因理解不同而產(chǎn)生糾紛。4.提前解除合同的違約金比例需合理，過(guò)高可能被視為無(wú)效。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.甲方應(yīng)保證房屋的安全性能，否則可能需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧，否則可能面臨處罰。解決辦法：1.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.合同無(wú)效：若合同無(wú)效，可依法要求恢復(fù)原狀、賠償損失。3.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.損害賠償：因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.合同變更解除：按照合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行合同變更解除。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：承租方為確保履行合同而向出租方支付的一定金額的錢。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的時(shí)間。5.提前解除合同：在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致提前終止合同關(guān)系。6.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、完整和良好使用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方需遵守寵物管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)品種，且需確保寵物不擾民、不損壞家具設(shè)施。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，且改造后需恢復(fù)房屋原狀。3.分租：若乙方需將房屋分租給第三方，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保分租期間房屋安全、衛(wèi)生。4.變更租客：若乙方需變更租客，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方需承擔(dān)新租客的審核責(zé)任，確保新租客符合甲方要求。5.提前解除合同：若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)在合同簽