標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；第一條房產(chǎn)分割1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)分割給乙方所有。房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證其對(duì)分割給乙方的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)等。第二條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將分割給乙方的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和文件。第三條房產(chǎn)交付3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)內(nèi)的所有家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量4.1甲方保證分割給乙方的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：_______乙方（接受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)分割的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、債務(wù)等。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交付，否則可能面臨違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確約定分割的房產(chǎn)、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交付時(shí)間等。2.在簽訂協(xié)議前，雙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。3.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，確保過(guò)戶(hù)和交付的順利進(jìn)行。4.如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)修復(fù)，如不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭房產(chǎn)分割：當(dāng)家庭成員之間需要分割房產(chǎn)時(shí)，可以參考本協(xié)議書(shū)。例如，父母去世后，子女之間分割遺留的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，分割的房產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承比例進(jìn)行分割。附件：房產(chǎn)證、父母的死亡證明、子女的身份證件。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻在離婚時(shí)需要分割共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，分割的房產(chǎn)應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行分割。如有爭(zhēng)議，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件：房產(chǎn)證、離婚協(xié)議、身份證件。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)分割：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被繼承人分割時(shí)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，分割的房產(chǎn)應(yīng)按照遺囑或法定繼承規(guī)定進(jìn)行分割。附件：房產(chǎn)證、遺囑、繼承人的身份證件。4.房產(chǎn)分割贈(zèng)與：甲方自愿將部分房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：甲方保證其對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。贈(zèng)與的房產(chǎn)應(yīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件：房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同。5.房產(chǎn)分割買(mǎi)賣(mài)：甲方將部分房產(chǎn)出售給乙