2024版購房合同附加條款

合同編號：__________合同名稱：_______購房合同附加條款甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條附加條款2.1付款方式及進度（1）乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。（2）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照主合同約定的時間交付房屋。2.2交付及驗收（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收書面意見中載明，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或賠償。2.3戶口遷移（1）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶口全部遷出。（2）如甲方未能按照約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。2.4物業(yè)服務(wù)（1）甲方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費。（2）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費。2.5維修基金（1）甲方應(yīng)按照主合同約定，將維修基金支付給物業(yè)管理公司。（2）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)維修基金。2.6裝修及改造（1）乙方在房屋內(nèi)進行裝修及改造，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方裝修及改造過程中，如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.7房屋用途乙方應(yīng)按照主合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照主合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付購房款總額的_______%。3.2乙方未按照主合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款總額的_______%。3.3雙方其他違約行為，按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同附件為《_______購房合同補充協(xié)議》，乙方已仔細閱讀并同意附件內(nèi)容。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.房屋基本情況：詳細填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積等基本信息，確保與實際情況相符。3.付款方式及進度：明確雙方約定的付款方式和進度，避免日后發(fā)生糾紛。4.交付及驗收：約定房屋交付的時間和驗收程序，確保雙方權(quán)益。5.戶口遷移：明確甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶口全部遷出，避免乙方在交付后發(fā)現(xiàn)戶口未遷出而導(dǎo)致糾紛。6.物業(yè)服務(wù)：約定甲方和乙方對物業(yè)服務(wù)費的承擔(dān)責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的正常進行。7.維修基金：明確甲方和乙方對維修基金的承擔(dān)責(zé)任，確保房屋的維修和保養(yǎng)。8.裝修及改造：明確乙方在房屋內(nèi)進行裝修及改造的規(guī)范和要求，避免違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.房屋用途：明確乙方對房屋用途的合理使用和不得擅自改變的要求，避免違反合同約定。解決辦法：1.違約金：當(dāng)甲方未按照主合同約定交付房屋或乙方未按照主合同約定支付購房款時，根據(jù)合同約定的違約金比例支付違約金，以彌補對方的損失。2.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面合同。2.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定移交給乙方的行為。3.驗收：指乙方對房屋進行檢查和確認，以確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。4.戶口遷移：指甲方將房屋內(nèi)的戶口全部遷出的行為。5.物業(yè)服務(wù)費：指為管理和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和公共設(shè)施而向業(yè)主收取的費用。6.維修基金：指用于維修和保養(yǎng)物業(yè)的基金。7.裝修及改造：指乙方對房屋內(nèi)部進行裝修和改造的行為。8.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：當(dāng)雙方為未婚伴侶，計劃婚后共同居住在該房屋時，可以在合同中增加關(guān)于婚后的居住安排和財產(chǎn)權(quán)益的條款。2.投資購房：當(dāng)甲方購買房屋作為投資用途時，可以在合同中增加關(guān)于投資回報、租賃安排和租金收入的條款。3.留學(xué)購房：當(dāng)甲方購買房屋供子女留學(xué)期間居住時，可以在合同中增加關(guān)于留學(xué)期間的居住權(quán)和使用權(quán)的條款。4.老年人購房：當(dāng)甲方為老年人購買房屋時，可以在合同中增加關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療設(shè)施和緊急救援的條款。5.度假購房：當(dāng)甲方購買房屋用于度假休閑時，可以在合同中增加關(guān)于度假期間的居住安排和設(shè)施使用的條款。附件列表：1.房屋所