個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)編寫(xiě)范例

合同編號(hào)：__________個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出賣(mài)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的_______%。4.3如乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購(gòu)房款總額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出賣(mài)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如存在租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)在協(xié)議中明確說(shuō)明。2.乙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方描述的一致。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款和違約金。4.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的房地產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶/夫妻購(gòu)房：雙方為情侶或夫妻關(guān)系，共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.父母子女購(gòu)房：父母資助子女購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.投資購(gòu)房：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資目的。4.二手房買(mǎi)賣(mài)：購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)有過(guò)業(yè)主的房產(chǎn)。5.海外購(gòu)房：購(gòu)買(mǎi)位于國(guó)外或中國(guó)大陸以外的房產(chǎn)。6.房產(chǎn)贈(zèng)與：甲方無(wú)償將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。7.房產(chǎn)交換：甲方與乙方互相交換房產(chǎn)。8.預(yù)售房產(chǎn)：購(gòu)買(mǎi)尚未竣工的預(yù)售房產(chǎn)。9.共有房產(chǎn)：甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)。10.公司購(gòu)房：公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于辦公或投資。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算