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文檔簡介

合同編號:__________寫字間租房協(xié)議甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、寫字間基本信息1.1寫字間地址:_______1.2寫字間面積:_______平方米1.3寫字間樓層:_______層1.4寫字間現有設施及設備:詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣,按季度支付。每季度租金為_______元人民幣。3.2乙方應在每季度前一個月內支付當季度租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時,應出具合法的支付憑證,甲方予以確認后予以開具租金發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將寫字間交還給甲方,甲方在確認寫字間及設施設備無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照寫字間現有設施及設備的使用說明進行合理使用,不得私自拆改、破壞或搬離。5.2乙方應合理使用寫字間,不得從事違法亂紀活動,不得損害甲方及他人的合法權益。5.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定,遵守物業(yè)管理秩序,配合物業(yè)管理工作。六、維修及保養(yǎng)6.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞,乙方應承擔修復費用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的,應提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的,甲方應退還乙方剩余租金,扣除乙方應付款項后,如有剩余,無息退還乙方。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的,應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按照約定提供寫字間或寫字間存在重大瑕疵的,乙方有權要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,如有爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.寫字間地址、面積、樓層和現有設施設備需要明確填寫,以免日后產生爭議。2.租賃期限、租金及支付方式應詳細描述,包括租金的計算方式和逾期支付的滯納金標準。3.押金數額及退還條件需明確,以免因退還押金產生糾紛。4.使用及管理條款要詳細,包括對乙方使用寫字間的限制和要求。5.維修及保養(yǎng)責任應明確,以免因設施設備維修產生爭議。6.提前解除合同的條件和違約責任要詳細說明,以免因提前解除合同產生糾紛。7.爭議解決方式要明確,包括訴訟管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:擁有房地產所有權或使用權,將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:租賃他人房地產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金:承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金:承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費用,租賃期滿后退還。6.使用及管理:承租方在租賃期間對租賃物的使用和物業(yè)管理。7.維修及保養(yǎng):出租方對租賃物的維護、保養(yǎng)和修復責任。8.違約責任:違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決:解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.訴訟管轄法院:當事人發(fā)生糾紛時,有權受理該案件的法院。特殊應用場合及補充條款:1.共享辦公空間:若寫字間為共享辦公空間,需增加條款明確分隔各承租區(qū)域的界限,以及共享區(qū)域的使用規(guī)則,例如會議室、休息區(qū)的使用預約方式等。補充條款:鑒于雙方同意將部分區(qū)域作為共享辦公空間,甲方應確保各承租區(qū)域之間的界限清晰,避免干擾。同時,甲方應制定共享區(qū)域(如會議室、休息區(qū)等)的使用規(guī)則,并通過附件形式提供給乙方。2.創(chuàng)業(yè)孵化器:若寫字間為創(chuàng)業(yè)孵化器,需增加條款關于孵化服務的內容,例如業(yè)務指導、資源對接等。補充條款:雙方同意,甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化器,應向乙方提供包括但不限于業(yè)務指導、資源對接等孵化服務。具體服務內容、方式和期限通過附件形式提供給乙方。3.短期租賃:若寫字間為短期租賃,需增加條款關于租賃期限延長條件的說明。補充條款:本協(xié)議租賃期限為短期租賃,如乙方需延長租賃期限,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。4.特殊設施設備:若寫字間內設有特殊設施設備,如實驗室、健身房等,需增加條款關于使用和維護的說明。補充條款:鑒于寫字間內設有特殊設施設備(如實驗室、健身房等),乙方應按照甲方提供的使用說明進行

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