寫字間租房協(xié)議樣式

合同編號：__________寫字間租房協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、寫字間基本信息1.1寫字間地址：_______1.2寫字間面積：_______平方米1.3寫字間樓層：_______層1.4寫字間現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按季度支付。每季度租金為_______元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每季度前一個月內(nèi)支付當(dāng)季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認后予以開具租金發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認寫字間及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照寫字間現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備的使用說明進行合理使用，不得私自拆改、破壞或搬離。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字間，不得從事違法亂紀活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，配合物業(yè)管理工作。六、維修及保養(yǎng)6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，無息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按照約定提供寫字間或?qū)懽珠g存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.寫字間地址、面積、樓層和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備需要明確填寫，以免日后產(chǎn)生爭議。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)詳細描述，包括租金的計算方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。3.押金數(shù)額及退還條件需明確，以免因退還押金產(chǎn)生糾紛。4.使用及管理條款要詳細，包括對乙方使用寫字間的限制和要求。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確，以免因設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生爭議。6.提前解除合同的條件和違約責(zé)任要詳細說明，以免因提前解除合同產(chǎn)生糾紛。7.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.使用及管理：承租方在租賃期間對租賃物的使用和物業(yè)管理。7.維修及保養(yǎng)：出租方對租賃物的維護、保養(yǎng)和修復(fù)責(zé)任。8.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.訴訟管轄法院：當(dāng)事人發(fā)生糾紛時，有權(quán)受理該案件的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若寫字間為共享辦公空間，需增加條款明確分隔各承租區(qū)域的界限，以及共享區(qū)域的使用規(guī)則，例如會議室、休息區(qū)的使用預(yù)約方式等。補充條款：鑒于雙方同意將部分區(qū)域作為共享辦公空間，甲方應(yīng)確保各承租區(qū)域之間的界限清晰，避免干擾。同時，甲方應(yīng)制定共享區(qū)域（如會議室、休息區(qū)等）的使用規(guī)則，并通過附件形式提供給乙方。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：若寫字間為創(chuàng)業(yè)孵化器，需增加條款關(guān)于孵化服務(wù)的內(nèi)容，例如業(yè)務(wù)指導(dǎo)、資源對接等。補充條款：雙方同意，甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化器，應(yīng)向乙方提供包括但不限于業(yè)務(wù)指導(dǎo)、資源對接等孵化服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、方式和期限通過附件形式提供給乙方。3.短期租賃：若寫字間為短期租賃，需增加條款關(guān)于租賃期限延長條件的說明。補充條款：本協(xié)議租賃期限為短期租賃，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.特殊設(shè)施設(shè)備：若寫字間內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施設(shè)備，如實驗室、健身房等，需增加條款關(guān)于使用和維護的說明。補充條款：鑒于寫字間內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施設(shè)備（如實驗室、健身房等），乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進行