個人建房施工合同書格式

合同編號：__________個人建房施工合同書甲方（發(fā)包方）：__________身份證號碼：__________乙方（承包方）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程性質(zhì)：新建住宅1.4工程規(guī)模：_______層_______室_______廳_______衛(wèi)1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同工期2.1開工日期：_______年_______月_______日2.2竣工日期：_______年_______月_______日2.3工期延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤，雙方協(xié)商確定工期順延及費用承擔(dān)事宜。三、工程價款及支付3.1工程價款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方施工準(zhǔn)備的資金。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付時間及方式：按照雙方約定的時間及方式支付。四、施工要求4.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、工程量清單等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工過程中的人身及財產(chǎn)安全。4.4乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。五、工程驗收及保修5.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按約定時間提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收。5.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按約定提供保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方承諾執(zhí)行。5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方如未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期完成天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作。（4）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）工期延誤：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤，雙方協(xié)商確定工期順延及費用承擔(dān)事宜。（3）工程驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按約定時間提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收。（4）保修服務(wù)：工程驗收合格后，乙方應(yīng)按約定提供保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方承諾執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗收：是指在工程竣工后，由建設(shè)單位組織有關(guān)方面對工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評價的活動。6.保修：是指施工企業(yè)在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方協(xié)商確定工程款項分期支付，以減輕乙方資金壓力。補充條款：雙方約定，工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方對工程質(zhì)量有特殊要求，乙方需在合同中承諾滿足這些要求。補充條款：乙方承諾，在施工過程中，嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、工程量清單等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的特殊要求。3.乙方為小型施工隊，缺乏專業(yè)資質(zhì)，但甲方信任乙方施工能力，雙方協(xié)商確定工程質(zhì)量保證措施。補充條款：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，并確保施工過程中遵循國家及地方的法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等。如乙方違反本約定導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。4.甲方為在外地工作的人員，無法經(jīng)常到現(xiàn)場監(jiān)督工程進(jìn)度，雙方協(xié)商確定工程進(jìn)度報告及驗收方式。補充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，報告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。工程竣工后，甲方有權(quán)委托親朋好友或?qū)I(yè)機構(gòu)進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個工