房產(chǎn)贈(zèng)與合同樣本模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照房屋產(chǎn)權(quán)證所示面積和用途使用該房產(chǎn)。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與方式3.1甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方無(wú)需支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，乙方應(yīng)提供身份證等相關(guān)材料。第五條交付時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并交付給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3乙方不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同是一種法律行為，雙方當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如存在抵押、債務(wù)等問(wèn)題，應(yīng)事先解決。3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)證所示面積和用途使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并附帶家具、家電等物品。6.乙方不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。解決辦法：1.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：指房產(chǎn)所有人將其房屋所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何法律糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的所有權(quán)人的手續(xù)，包括房產(chǎn)證的變更等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定地域范圍內(nèi)發(fā)生的民事案件有權(quán)進(jìn)行審理的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在贈(zèng)與房產(chǎn)后，繼續(xù)關(guān)心和照顧父母的生活。2.親朋好友之間的贈(zèng)與：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，不得將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，以保持親朋好友之間的良好關(guān)系。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人將房產(chǎn)用于指定的公益目的，不得擅自改變用途。4.贈(zèng)與房產(chǎn)作為離婚財(cái)產(chǎn)分割：合同中可以增加一條規(guī)定，明確房產(chǎn)贈(zèng)與后，受贈(zèng)人不得要求重新分配房產(chǎn)，以避免后續(xù)糾紛。5.贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在離職后一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。6.贈(zèng)與房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，尊重其他遺產(chǎn)繼承人的權(quán)益，不得干涉其他遺產(chǎn)的分配。7.贈(zèng)與房產(chǎn)給外籍人士：合同中可以增加一條規(guī)定，明確受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，需辦理相關(guān)外籍人士購(gòu)房手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原