2024房屋買賣協(xié)議模板

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議甲方（出賣人）：姓名（名稱）：_______身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：姓名（名稱）：_______身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權人：甲方第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本協(xié)議即告生效。（2）乙方應于_______年______月______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。4.4乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的使用、收益和處分權。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣_______元。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應充分了解對方的信譽和履行能力，以確保合同的順利進行。（2）甲乙雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，避免因信息不實導致的合同糾紛。（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應按照約定的時間和方式支付購房款、交付房屋等，確保合同的順利履行。（4）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬（或朋友）關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，可不經(jīng)過第三方評估機構對房屋價值進行評估，雙方直接按照本協(xié)議約定的價格進行交易。2.應用場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方熟悉購房流程，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等手續(xù)。甲方應在必要時提供相關咨詢和幫助，確保乙方順利完成購房手續(xù)。3.應用場合：房屋買賣涉及裝修、家具轉讓等額外事項。補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品交付給乙方。如房屋內(nèi)有尚未拆除的裝修，甲方應負責將裝修材料及相關設施移除，并承擔相關費用。4.應用場合：房屋買賣雙方約定分期付款。（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_______元。（2）乙方應于_______年______月______日前，向甲方