2024年旅游度假村商鋪?zhàn)饧s

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村商鋪?zhàn)饧s本合同目錄一覽第一條租約概述1.1租約期限1.2商鋪位置1.3商鋪面積第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租約開始及結(jié)束日期3.1租約開始日期3.2租約結(jié)束日期第四條租戶義務(wù)4.1租金支付義務(wù)4.2維護(hù)商鋪義務(wù)4.3遵守度假村規(guī)定義務(wù)第五條出租人義務(wù)5.1提供商鋪義務(wù)5.2維護(hù)度假村設(shè)施義務(wù)5.3保障租戶權(quán)益義務(wù)第六條商鋪使用限制6.1商鋪用途限制6.2禁止行為第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2租戶維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條提前終止租約9.1提前終止租約的條件9.2提前終止租約的違約金第十條違約責(zé)任10.1租戶違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的保密條款14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條租約概述1.1租約期限本租約期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。1.2商鋪位置商鋪位于旅游度假村內(nèi)，具體位置為X號(hào)商鋪。1.3商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為平方米。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊磕耆嗣駧湃f元整，共計(jì)人民幣萬元整。2.2租金支付周期租戶應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付租金，每個(gè)支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第三條租約開始及結(jié)束日期3.1租約開始日期本租約自2024年1月1日起生效。3.2租約結(jié)束日期本租約至2029年12月31日止。第四條租戶義務(wù)4.1租金支付義務(wù)租戶應(yīng)按照本租約約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。4.2維護(hù)商鋪義務(wù)租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，確保商鋪的安全和整潔。4.3遵守度假村規(guī)定義務(wù)租戶應(yīng)遵守度假村內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定和管理制度，不得違反相關(guān)規(guī)定。第五條出租人義務(wù)5.1提供商鋪義務(wù)出租人應(yīng)按照本租約約定的商鋪位置和面積提供商鋪。5.2維護(hù)度假村設(shè)施義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)度假村內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常使用。5.3保障租戶權(quán)益義務(wù)出租人應(yīng)保障租戶在本租約期間內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自干涉租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條商鋪使用限制6.1商鋪用途限制租戶只能將商鋪用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的用途。6.2禁止行為租戶不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者有損度假村形象的活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租戶保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中自行購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋物業(yè)本身的損失風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、建筑損壞等。第九條維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任9.2租戶維修責(zé)任租戶應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。第十條提前終止租約10.1提前終止租約的條件任何一方提前終止租約需提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2提前終止租約的違約金提前終止租約的一方應(yīng)支付給另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式任何因本租約引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本租約受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件本租約的任何變更均需雙方書面同意，并注明變更日期。13.2合同解除條件除非符合本租約約定的提前終止條件，否則任何一方不得單方面解除本租約。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本租約自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本租約的內(nèi)容和簽訂過程中的任何商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本租約不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但在租戶死亡或法律解散的情況下，本租約可以按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外，與本租約合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的書面同意甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前獲得對(duì)方的書面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.3第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，第三方需遵守甲乙雙方的指示和要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任的界定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的免除在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，第三方不應(yīng)對(duì)因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方在介入過程中享有甲乙雙方授予的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、使用甲乙雙方的資源和設(shè)施等。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求履行合同義務(wù)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其自身行為導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的提前終止甲乙雙方或第三方在任何時(shí)間均有權(quán)提前終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。5.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方未按約履行義務(wù)、第三方服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求等。第六條第三方介入的替代6.1第三方替代的條件如第三方未能履行其義務(wù)或不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)選擇替代的第三方。6.2第三方替代的程序甲乙雙方應(yīng)在替代第三方介入前獲得對(duì)方的書面同意，并明確替代第三方的目的、范圍和期限。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、分期支付、報(bào)銷等。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如第三方未能履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方的違約處理如甲乙雙方未能履行其對(duì)第三方的義務(wù)或違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1合同變更的條件本合同的任何變更均需甲乙雙方和第三方的書面同意，并注明變更日期。9.2合同解除的條件除非符合本合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除與第三方的合同。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的任何商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但在甲乙雙方死亡或法律解散的情況下，本合同可以按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件提供商鋪在度假村內(nèi)的具體位置，包括商鋪的尺寸、布局和周邊環(huán)境。附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。附件三：租金支付證明詳細(xì)說明：本附件作為租戶支付租金的憑證，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：商鋪維護(hù)和修繕記錄詳細(xì)說明：本附件記錄出租人對(duì)于商鋪的維護(hù)和修繕情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間和維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件提供租戶購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)，證明租戶已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：本附件提供第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能和效果等。附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限等。附件八：第三方介入同意書詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方同意第三方介入的書面同意書，明確第三方介入的目的、范圍和期限等。附件九：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件作為合同變更和解除的書面協(xié)議，記錄甲乙雙方和第三方的約定和協(xié)商結(jié)果。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)說明：本附件為爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的裁決書，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金金額為逾期租金的10%。違約行為二：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租戶未按約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求租戶改正，并支付違約金，違約金金額為未按約定使用期間的租金的20%。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為四：提前終止租約責(zé)任認(rèn)定：任何一方提前終止租約的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。違約行為五：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失的賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租約期限解釋：租約期限是指甲乙雙方簽訂的租約的有效期限，本合同的