2024年房屋交易合同簡(jiǎn)化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同簡(jiǎn)化版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3裝修限制第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效時(shí)間第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1保管責(zé)任13.2保管期限第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋類型以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：_______；2.1.2身份證號(hào)碼：_______；2.1.3聯(lián)系電話：_______；2.1.4地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2買受人信息：2.2.1姓名：_______；2.2.2身份證號(hào)碼：_______；2.2.3聯(lián)系電話：_______；2.2.4地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃及時(shí)向出賣人支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃如下：3.3.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給出賣人。3.3.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)支付給出賣人。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用如下：4.3.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.3.2契稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.3.3印花稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；4.3.4其他費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的；6.2.2買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；6.2.4法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、支付違約金等。7.2買受人違約：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依照合同約定選擇仲裁或者訴訟解決。8.3訴訟解決：雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式的，或者約定不明確的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢的，合同終止。9.3解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生合同約定的解除條件的，雙方可以解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式交納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買受人將戶口遷移至合同約定的房屋地址。10.3裝修限制：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里利益。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。11.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：本合同另備份兩份，分別由見證人和備案機(jī)關(guān)保存。第十三條合同的保管13.1保管責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)合同原件和副本妥善保管，避免合同丟失或損壞。13.2保管期限：合同保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為_______年。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并依法收取傭金。2.2審批監(jiān)管：如合同履行過(guò)程中涉及政府部門審批、監(jiān)管事項(xiàng)，政府部門為第三方。甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成相關(guān)審批、監(jiān)管工作。2.3公共服務(wù)：如水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)供應(yīng)商因合同履行需要提供服務(wù)，視為第三方。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非第三方故意造成損失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額具體如下：3.1.1中介服務(wù)第三方責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)依法收取的傭金數(shù)額；3.1.2審批監(jiān)管第三方責(zé)任限額：政府部門依法作出的處罰、罰款等；3.1.3公共服務(wù)第三方責(zé)任限額：公共服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1中介服務(wù)第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，依法合規(guī)收取傭金，并保障甲乙雙方的信息安全。4.2審批監(jiān)管第三方義務(wù)：政府部門應(yīng)依法依規(guī)履行審批、監(jiān)管職責(zé)，及時(shí)作出決策，提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)。4.3公共服務(wù)第三方義務(wù)：公共服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，確保甲乙雙方的正常生活需求得到滿足。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)處理5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。5.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與見證人、備案機(jī)關(guān)：第三方與見證人、備案機(jī)關(guān)無(wú)合同關(guān)系，但見證人、備案機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法有效。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方的名稱、介入情形、責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的約定向第三方明示，并取得第三方的書面確認(rèn)。第八條第三方介入的合同變更8.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)立即簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入相關(guān)事宜。8.2甲乙雙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議與原合同一并保管，確保合同文件的完整性。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除合同。9.2合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條第三方介入的合同履行11.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。11.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同監(jiān)管12.1見證人、備案機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法有效。12.2見證人、備案機(jī)關(guān)對(duì)合同履行過(guò)程中的第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，確保合同的履行不受第三方不當(dāng)影響。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。本部分與原合同具有同等法律效力，與原合同未盡事宜相互補(bǔ)充，共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋租賃合同（如有）附件五：房屋買賣合同附件六：房屋裝修合同（如有）附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：供水供電供氣供暖合同附件十：中介服務(wù)合同附件十一：審批監(jiān)管文件附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。顯示房屋所有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋共有權(quán)的歸屬。顯示共有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼。明確共有權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。由政府部門出具，顯示房屋產(chǎn)權(quán)清晰的狀態(tài)。附件四：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的存在。包含租賃雙方的信息、租賃期限、租金等內(nèi)容。附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋買賣關(guān)系的存在。包含買賣雙方的信息、房屋價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件六：房屋裝修合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋裝修關(guān)系的存在。包含裝修雙方的信息、裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)家具家電的種類、數(shù)量和狀況。作為房屋交付時(shí)家具家電的確認(rèn)依據(jù)。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)關(guān)系的存在。明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件九：供水供電供氣供暖合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明供水供電供氣供暖服務(wù)的關(guān)系存在。明確服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件十：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明中介服務(wù)關(guān)系的存在。明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容和費(fèi)用。附件十一：審批監(jiān)管文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋交易涉及的審批監(jiān)管手續(xù)的完成。包含政府部門的審批意見和文件。附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含與房屋交易相關(guān)的其他協(xié)議和文件。如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間交付房屋或支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。甲方：指合同中承擔(dān)出賣人義務(wù)的一方。乙方：指合同中承擔(dān)買受人義務(wù)的一方。第三方：指除甲方、乙