2024年新版：平房購(gòu)房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：平房購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：平房所有權(quán)人1.2乙方（買方）：購(gòu)房人第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)2.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)：戶型、樓層、朝向2.4房屋所有權(quán)：甲方持有完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：3.2.1定金：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付3.2.2首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于【】日前支付3.2.3尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于房屋過戶完成后支付第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)提供的優(yōu)惠政策及承擔(dān)的費(fèi)用如下：4.1.1辦理過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用4.1.3物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等初始費(fèi)用4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下：4.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)4.2.2房屋貸款相關(guān)費(fèi)用（如有）4.2.3房屋裝修及家具家電購(gòu)置費(fèi)用（如有）第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：【】年【】月【】日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.2.2房屋符合買賣雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》第六條：房屋保修及售后服務(wù)6.1甲方承諾自房屋交付之日起【】年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)6.2保修范圍及內(nèi)容詳見附件《房屋保修條款》第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：【】第十二條：附件12.1《房屋保修條款》12.2《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》12.3《購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)》第十三條：合同簽訂日期甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【年齡】民族：【身份證號(hào)碼】住址：【通訊地址】聯(lián)系方式：【手機(jī)號(hào)碼】系房屋所有權(quán)人，對(duì)該平房擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【年齡】民族：【身份證號(hào)碼】住址：【通訊地址】聯(lián)系方式：【手機(jī)號(hào)碼】愿意購(gòu)買甲方擁有的平房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：【具體到街道、門牌號(hào)】平房，該房屋位于【城市/鎮(zhèn)】市【區(qū)/鎮(zhèn)】區(qū)【街道/鎮(zhèn)】街道【門牌號(hào)碼】號(hào)。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為【平方米】平方米，使用面積為【平方米】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為【戶型】戶型，位于【樓層】層，朝向?yàn)椤境颉俊?.4房屋所有權(quán)：甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：3.2.1定金：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。定金支付后，乙方即獲得對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.2.2首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于【】日前支付。首付款支付后，乙方即獲得對(duì)該房屋的所有權(quán)。3.2.3尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），于房屋過戶完成后支付。尾款支付后，甲方將房屋的所有權(quán)證交予乙方，乙方獲得該房屋的完全所有權(quán)。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)提供的優(yōu)惠政策及承擔(dān)的費(fèi)用如下：4.1.1辦理過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用，包括但不限于印花稅、制證費(fèi)等。4.1.3物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等初始費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下：4.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.2.2房屋貸款相關(guān)費(fèi)用（如有），包括但不限于貸款利息、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2.3房屋裝修及家具家電購(gòu)置費(fèi)用（如有），包括但不限于裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：【】年【】月【】日。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2.2房屋符合買賣雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等功能正常。5.2.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水電燃?xì)獾取?.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。第六條：房屋保修及售后服務(wù)6.1甲方承諾自房屋交付之日起【】年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)。保修范圍及保修期限詳見附件《房屋保修條款》。6.2保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)及費(fèi)用，如一方未按約定支付，按逾期付款處理，逾期付款方應(yīng)支付逾期期間的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。附件1：《房屋保修條款》附件2：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》附件3：《購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)》第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：【】。第十二條：附件12.1《房屋保修條款》12.2《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》12.3《購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)》第十三條：合同簽訂日期甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第十四條：合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指本合同之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供服務(wù)，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三條：第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。3.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)明確記錄在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中，并由甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，核對(duì)費(fèi)用的合理性及合法性，如有疑問，可要求第三方提供相關(guān)證明文件。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方退出及更換6.1如有第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出或更換。6.2第三方退出或更換后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的房屋交易。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同，需由甲乙雙方書面確認(rèn)，并在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的內(nèi)容及責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的書面確認(rèn)進(jìn)行核實(shí)，確保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋保修條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋保修的范圍、保修期限、保修條件等內(nèi)容。例如，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等；保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過【】年；保修條件包括但不限于房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題、功能故障等。附件2：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的功能、環(huán)境衛(wèi)生等。例如，房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定；設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、正常運(yùn)行；環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。附件3：《購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)的具體內(nèi)容，包括稅費(fèi)減免、貸款利率優(yōu)惠等。例如，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、未按約定履行合同義務(wù)等。例如，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，均構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償金額的確定等。例如，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%；乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)總額×違約金比例（如：【】%）。例如，如