寧波農(nóng)房租賃合同范本

寧波農(nóng)房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：寧波XX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：浙江省寧波市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：寧波XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：浙江省寧波市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于寧波市XX區(qū)XX村XX號的農(nóng)房一處，占地面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)完整，具備租賃條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該農(nóng)房用于開展生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研究及推廣活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租農(nóng)房、乙方承租農(nóng)房事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述農(nóng)房及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意承租該農(nóng)房并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信譽、租賃用途等情況，確認對方具備履行本合同的主體資格和能力。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

四、本合同所涉及的農(nóng)房租賃事宜，已取得當?shù)卣嚓P(guān)部門的批準，符合國家關(guān)于農(nóng)房租賃的相關(guān)政策規(guī)定。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃農(nóng)房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并對租賃農(nóng)房的使用、維修、安全等事宜達成一致意見。

六、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃農(nóng)房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有農(nóng)房出租給乙方，乙方承租農(nóng)房用于開展生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研究及推廣活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責(zé)提供租賃農(nóng)房及其附屬設(shè)施，確保農(nóng)房符合租賃條件；

2.乙方負責(zé)按照合同約定使用農(nóng)房，支付租金，并確保租賃期間農(nóng)房的安全、完好；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保租賃合同的合法、合規(guī)履行。

第二條定義

1.農(nóng)房：指位于寧波市XX區(qū)XX村XX號，占地面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施；

2.租賃期：指本合同約定的乙方承租農(nóng)房的時間段；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的農(nóng)房租賃費用；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對租賃農(nóng)房的使用，確保農(nóng)房用于合法用途；

（3）在租賃期滿后，要求乙方將農(nóng)房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的農(nóng)房，并保證農(nóng)房在租賃期間的安全、完好；

（2）在租賃期內(nèi)，如非乙方原因?qū)е罗r(nóng)房損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)；

（3）協(xié)助乙方辦理租賃農(nóng)房所需的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用農(nóng)房，進行生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研究及推廣活動；

（2）要求甲方在租賃期間保持農(nóng)房的安全、完好；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得逾期；

（2）合理使用農(nóng)房及附屬設(shè)施，確保農(nóng)房在租賃期間的安全、完好；

（3）在租賃期滿后，按照甲方要求將農(nóng)房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失；

（4）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法使用農(nóng)房，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的農(nóng)房年租金為人民幣XX萬元（大寫：XXXX,XXX元整），租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將農(nóng)房租賃所需手續(xù)辦理完畢，并開始使用農(nóng)房。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的農(nóng)房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定及時修復(fù)農(nóng)房損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定使用農(nóng)房，導(dǎo)致農(nóng)房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。

3.乙方未按約定在租賃期滿后將農(nóng)房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的10%。如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間內(nèi)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至寧波市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準；直接遞交的，以接收方簽字日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：如乙方連續(xù)逾期支付租金達30日以上，甲方有權(quán)單方面終止本合同；如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)房，乙方有權(quán)單方面終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將農(nóng)房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失，并結(jié)清所有未付款項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于租賃農(nóng)房的平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。