2024年新款房屋裝修租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房屋裝修租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理第四條裝修及使用規(guī)定4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修材料要求4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋使用規(guī)定第五條維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)事項第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1出租方變更7.2承租方變更7.3房屋轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還條件及處理11.3房屋損壞賠償?shù)谑l合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條附件13.1房屋裝修設(shè)計圖紙13.2房屋清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義房屋是指甲方出租給乙方的住宅、商業(yè)或其他用途的物業(yè)，具體地址、面積、戶型等詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，具體日期詳見附件。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至雙方約定的終止日期為止，具體日期詳見附件。2.3提前解約條款雙方提前解約需提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。3.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條裝修及使用規(guī)定4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方進(jìn)行裝修需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和環(huán)保。4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修完成后，雙方應(yīng)按照附件中的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.4房屋使用規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及他人權(quán)益。第五條維修責(zé)任及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3房屋保養(yǎng)事項乙方定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，保持房屋整潔、安全。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方保險責(zé)任乙方自行購買rentersinsurance，保障自身及租賃物品的安全。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修及使用規(guī)定。11.2房屋退還條件及處理租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定的維修責(zé)任及保養(yǎng)進(jìn)行退房驗收。11.3房屋損壞賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價賠償甲方損失。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止合同終止條件詳見本合同第十條。第十三條附件13.1房屋裝修設(shè)計圖紙13.2房屋清單13.3租金支付記錄13.4維修保養(yǎng)記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對自己提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。若第三方未能履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介方的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，并將其信息告知乙方。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3保險公司介入甲方應(yīng)購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險公司負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報第三方同意。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對自己提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入的合同變更和終止5.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報第三方同意。5.2第三方介入的合同終止合同終止條件詳見本合同第十二條。第三方應(yīng)在合同終止后按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用、轉(zhuǎn)移保險權(quán)益等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)其對合同內(nèi)容的知曉和同意。7.2甲乙方簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)雙方對合同內(nèi)容的知曉和同意。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋裝修設(shè)計圖紙附件2：房屋清單附件3：租金支付記錄附件4：維修保養(yǎng)記錄附件5：房屋裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)附件6：中介方服務(wù)協(xié)議附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件8：保險單據(jù)附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件10：房屋退還確認(rèn)單附件1：房屋裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括房屋的平面布局、裝修風(fēng)格、材料要求等詳細(xì)信息，并由甲方確認(rèn)。附件2：房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號等信息，并由甲方確認(rèn)。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，并由乙方確認(rèn)。附件4：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息，并由甲方確認(rèn)。附件5：房屋裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋裝修的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，并由雙方確認(rèn)。附件6：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款，并由甲方和乙方確認(rèn)。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件8：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息，并由甲方提供。附件9：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：確認(rèn)單應(yīng)記錄房屋鑰匙交付的時間、地點、接收人等信息，并由雙方確認(rèn)。附件10：房屋退還確認(rèn)單詳細(xì)要求：確認(rèn)單應(yīng)記錄房屋退還的時間、地點、驗收人等信息，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、損失賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延遲交付日期。2.若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的利息，并解除合同。3.若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法房屋所有權(quán)并同意將其房屋出租給他人的個人或單位。2.乙方：指具有完全民事行為能力的個人或單位，愿意租賃甲方房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營活動。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償費用。6.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期