2024年工程監(jiān)理指南：房屋建筑版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程監(jiān)理指南：房屋建筑版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程投資估算2.監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理職責(zé)2.3監(jiān)理權(quán)限3.監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員職責(zé)分配4.監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理啟動(dòng)4.2監(jiān)理計(jì)劃編制4.3監(jiān)理報(bào)告與審批5.監(jiān)理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工方案審查5.2施工過(guò)程監(jiān)控5.3工程質(zhì)量控制5.4工程安全監(jiān)管5.5環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排6.監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.合同期限與延期7.1合同期限7.2延期條款7.3合同終止8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2稅收政策13.3合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：2024年房屋建筑工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：具體地址，省市區(qū)縣1.3工程規(guī)模：按照實(shí)際工程規(guī)模填寫(xiě)，如建筑面積、棟數(shù)等1.4工程性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等1.5工程投資估算：人民幣大寫(xiě)金額，單位為元。第二條監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工方案審查、施工過(guò)程監(jiān)控、工程質(zhì)量控制、工程安全監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排等工作。2.2監(jiān)理職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3監(jiān)理權(quán)限：乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的不符合設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、安全生產(chǎn)規(guī)定的行為提出整改意見(jiàn)，并有權(quán)要求暫停施工。第三條監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：乙方應(yīng)組建專(zhuān)門(mén)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，包括總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。3.3監(jiān)理人員職責(zé)分配：總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)整體監(jiān)理工作的組織與協(xié)調(diào)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各自專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作，監(jiān)理員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)日常監(jiān)理工作。第四條監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理啟動(dòng)：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程資料，編制監(jiān)理計(jì)劃，提交甲方審批。4.2監(jiān)理計(jì)劃編制：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際進(jìn)度，編制詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括監(jiān)理要點(diǎn)、監(jiān)理周期、監(jiān)理方法等。4.3監(jiān)理報(bào)告與審批：乙方應(yīng)按照監(jiān)理計(jì)劃，定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，甲方應(yīng)對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審批。第五條監(jiān)理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工方案審查：乙方應(yīng)對(duì)甲方的施工方案進(jìn)行審查，確保施工方案的合理性、安全性和可行性。5.2施工過(guò)程監(jiān)控：乙方應(yīng)全程監(jiān)控施工過(guò)程，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行把控。5.3工程質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量符合要求。5.4工程安全監(jiān)管：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患，確保施工安全。5.5環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排：乙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的相關(guān)規(guī)定，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染和能源消耗。第六條監(jiān)理費(fèi)用與支付6.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成：包括監(jiān)理人員的工資、福利、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用等。6.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。6.3監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇特殊情況，需調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。8.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)雙方約定或按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格止。10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面同意合同的變更，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。11.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如有約定解除條件，則按約定解除；否則，需雙方協(xié)商一致解除。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2稅收政策：按照國(guó)家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。12.3合同附件：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、相關(guān)法規(guī)等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方名稱(chēng)）授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章：（乙方名稱(chēng)）授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日13.3第三方簽字蓋章（如有）：（第三方名稱(chēng)）授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日第十四條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中介入甲乙方之間的合作。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同約定的工程監(jiān)理任務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與監(jiān)理工作相關(guān)的工程資料、信息，并對(duì)甲乙雙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第二條第三方介入程序2.1第三方選定：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方入場(chǎng)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)入場(chǎng)，開(kāi)始履行監(jiān)理職責(zé)。2.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。2.4第三方退出：合同履行結(jié)束后，第三方應(yīng)退出監(jiān)理工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其監(jiān)理工作的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)因監(jiān)理工作失誤造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其收取的監(jiān)理費(fèi)用范圍內(nèi)，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。3.3第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以提高其賠償能力的上限。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供監(jiān)理服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行監(jiān)理職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。4.3第三方與監(jiān)理人員：第三方應(yīng)指導(dǎo)監(jiān)理人員開(kāi)展工作，監(jiān)理人員應(yīng)遵守第三方的管理制度和工作要求。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用構(gòu)成：包括第三方人員的工資、福利、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用等。5.2第三方費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，向第三方支付監(jiān)理費(fèi)用。5.3第三方費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇特殊情況，需調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約責(zé)任與賠償6.1違約行為：包括但不限于第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，未及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告等。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方的損失等。6.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)雙方約定或按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙方及第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁：如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙方可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格止。8.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：甲乙方及第三方應(yīng)書(shū)面同意合同的變更，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如有約定解除條件，則按約定解除；否則，需甲乙方及第三方協(xié)商一致解除。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2稅收政策：按照國(guó)家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。10.3合同附件：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、相關(guān)法規(guī)等。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（甲方名稱(chēng)）授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日11.2乙方簽字蓋章：（乙方名稱(chēng)）授權(quán)代表：____________日期：____年____月____日11.3第三方簽字蓋章：（第三方名稱(chēng)）授權(quán)代表：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術(shù)資料附件3：施工方案附件4：監(jiān)理計(jì)劃附件5：監(jiān)理報(bào)告模板附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：第三方人員名單附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：保密協(xié)議附件10：稅收政策文件附件11：相關(guān)法律法規(guī)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與工程相關(guān)的其他圖紙。附件2：技術(shù)資料應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：施工方案應(yīng)詳細(xì)描述施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括施工方法、施工順序、施工周期等。附件4：監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的時(shí)間安排、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等。附件5：監(jiān)理報(bào)告模板應(yīng)包括報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。附件6：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備進(jìn)行監(jiān)理工作的資質(zhì)和能力。附件7：第三方人員名單應(yīng)列出參與監(jiān)理工作的所有人員及其資質(zhì)。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括第三方購(gòu)買(mǎi)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)的證明文件。附件9：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限和違約保密條款。附件10：稅收政策文件應(yīng)包括與工程相關(guān)的稅收政策文件。附件11：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括與工程相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)。3.第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。4.甲方未按約定提供工程資料或信息。5.乙方未按約定遵守監(jiān)理要求或指示。6.第三方未按約定遵守甲乙方的管理要求或指示。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的金額和方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間，以及甲乙方與第三方之間，就工程監(jiān)理服務(wù)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)工程監(jiān)理合同的一方，即工程項(xiàng)目的業(yè)主或委托方。3.乙方：指承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的一方，即工程監(jiān)理公司或個(gè)人。4.第三方：指除甲乙方之外，參與合同履行的一方，包括中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢(qián)賠償。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損