出租果樹合同范本

出租果樹合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××果樹種植專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備豐富的果樹種植經(jīng)驗(yàn)和資源，擁有一定數(shù)量的成熟果樹；而乙方在農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售領(lǐng)域具有優(yōu)勢(shì)，為充分利用甲方的果樹資源，提高果樹的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)滿足乙方對(duì)優(yōu)質(zhì)果品的加工和銷售需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租果樹給乙方經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租果樹的品種、數(shù)量、地點(diǎn)等詳見附件一。

二、乙方承租果樹的目的是進(jìn)行果實(shí)采摘、加工和銷售，確保果品質(zhì)量，提高甲方果樹的經(jīng)濟(jì)效益。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保合同的有效性和合法性。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)狀況等情況，確保雙方具備履行本合同的能力。

六、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的成熟果樹出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)果樹的經(jīng)營(yíng)管理、果實(shí)采摘、加工和銷售，以提高果樹的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供果樹的種植、管理技術(shù)指導(dǎo)和必要支持。

2.乙方負(fù)責(zé)果樹的日常管理、果實(shí)采摘、加工和銷售。

3.雙方共同確保果品質(zhì)量，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第二條定義

1.果樹：指甲方擁有的、本合同附件一中所列明的果樹品種。

2.出租：指甲方將果樹的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及果實(shí)所有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并收取相應(yīng)租金的行為。

3.承租：指乙方按照本合同的約定，支付租金并取得果樹的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及果實(shí)所有權(quán)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方是否按照約定的方式經(jīng)營(yíng)管理果樹，確保果樹不受損害。

（3）在合同期滿后，有權(quán)收回出租的果樹。

2.義務(wù)：

（1）提供果樹的種植、管理技術(shù)支持和指導(dǎo)。

（2）確保出租的果樹品種、數(shù)量和質(zhì)量符合合同要求。

（3）在合同期限內(nèi)，不得將果樹出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，享有果樹的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及果實(shí)所有權(quán)。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定果實(shí)加工和銷售方式。

（3）合同期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定返還出租的果樹。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金。

（2）負(fù)責(zé)果樹的日常管理，確保果樹生長(zhǎng)良好，提高果品質(zhì)量。

（3）按照約定的加工和銷售方式，確保果品符合市場(chǎng)要求，提高經(jīng)濟(jì)效益。

（4）在合同期限內(nèi)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。

（5）合同期滿后，將果樹及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租甲方果樹的租金為每年人民幣【】元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年合同生效之日起【】日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

4.雙方在合同履行過程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年果實(shí)采摘期：自合同生效之日起至次年合同生效日前一日。

（2）租金支付時(shí)間：每年合同生效之日起【】日內(nèi)。

（3）合同期滿返還果樹時(shí)間：合同期滿后【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供果樹或提供不符合合同約定的果樹，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定提供種植、管理技術(shù)支持和指導(dǎo)，導(dǎo)致果樹生長(zhǎng)不良或死亡，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，將果樹出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定進(jìn)行果樹日常管理，導(dǎo)致果樹生長(zhǎng)不良或死亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，將果樹的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在果實(shí)加工和銷售過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在合同期滿后，未按約定時(shí)間返還果樹及其附屬設(shè)施，應(yīng)支付逾期返還違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服裁決，可在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等方式）進(jìn)行，通知發(fā)出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按約定返還相關(guān)物品。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：果樹品種、數(shù)量、地點(diǎn)等明細(xì)表；

（2）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

2.附件為本合