2024年房產(chǎn)評(píng)估委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評(píng)估委托合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)評(píng)估1.2委托方1.3受托方1.4評(píng)估報(bào)告1.5評(píng)估費(fèi)用第二條評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的義務(wù)3.2受托方的責(zé)任第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.2委托方的責(zé)任第五條評(píng)估過程與時(shí)間安排5.1評(píng)估過程5.2時(shí)間安排第六條評(píng)估報(bào)告的交付與使用6.1評(píng)估報(bào)告的交付6.2評(píng)估報(bào)告的使用第七條評(píng)估費(fèi)用的支付7.1費(fèi)用金額7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)評(píng)估本合同所述房產(chǎn)評(píng)估是指受托方根據(jù)委托方的要求，對(duì)指定的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘、調(diào)查，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)該房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。1.2委托方委托方是指與受托方簽訂本合同，并支付評(píng)估費(fèi)用的法人、其他組織或者自然人。1.3受托方受托方是指與委托方簽訂本合同，接受委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。1.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是指受托方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作的，包含房產(chǎn)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容的書面報(bào)告。1.5評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用是指委托方為獲取受托方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)而支付給受托方的費(fèi)用。第二條評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的評(píng)估目的是為委托方提供關(guān)于指定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、貸款價(jià)值等方面的專業(yè)意見，以便委托方作出更明智的決策。2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括對(duì)房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面調(diào)查，以及采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算。第三條受托方的義務(wù)與責(zé)任3.1受托方的義務(wù)受托方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、認(rèn)真地完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2受托方的責(zé)任受托方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，如因受托方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在重大偏差，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助受托方進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查。4.2委托方的責(zé)任委托方應(yīng)對(duì)提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任，如因委托方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在重大偏差，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條評(píng)估過程與時(shí)間安排5.1評(píng)估過程5.2時(shí)間安排受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并交付評(píng)估報(bào)告。具體時(shí)間安排由雙方在合同中約定。第六條評(píng)估報(bào)告的交付與使用6.1評(píng)估報(bào)告的交付受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告以書面形式交付給委托方。6.2評(píng)估報(bào)告的使用評(píng)估報(bào)告僅限于委托方內(nèi)部使用，未經(jīng)受托方書面同意，不得向第三方披露、傳播或者用于其他目的。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、傳播或者用于其他目的。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同終止后，雙方對(duì)各自的保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件委托方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為評(píng)估的依據(jù)之一。13.2其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與評(píng)估有關(guān)的其它文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章本合同自委托方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2受托方簽字蓋章本合同自受托方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他法人、其他組織或者自然人參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義、作用以及與其他各方的關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)提供而產(chǎn)生的，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益范圍，包括服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、稅費(fèi)等。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。6.2第三方介入的解除甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入，解除第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決要求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的敏感信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露、傳播或者用于其他目的。8.2第三方介入的保密期限第三方對(duì)保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第九條第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)違反合同約定和法律規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的履行監(jiān)督10.1第三方介入的履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。10.2第三方介入的履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入履行的具體情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的解除條件，包括但不限于第三方違約、第三方喪失服務(wù)能力等。11.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方介入的合同解除手續(xù)。第十二條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的繼承第三方介入的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承，甲乙雙方應(yīng)與繼承人辦理合同變更手續(xù)。12.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給其他法人、其他組織或者自然人，除非甲乙雙方書面同意。第十三條第三方介入的適用法律與管轄13.1第三方介入的適用法律第三方介入的法律適用與本合同的適用法律相同。13.2第三方介入的管轄法院第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：建筑設(shè)計(jì)圖紙附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：評(píng)估委托書附件5：評(píng)估報(bào)告模板附件6：評(píng)估費(fèi)用支付證明附件7：第三方服務(wù)合同附件8：保密協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件需由委托方提供，并確保與原件一致。附件2的詳細(xì)要求：建筑設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)由委托方提供，并確保與房產(chǎn)實(shí)際情況相符。附件3的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件需由委托方提供，并確保與原件一致。附件4的詳細(xì)要求：評(píng)估委托書應(yīng)明確評(píng)估的目的、范圍、要求等內(nèi)容，由委托方填寫并簽字（或蓋章）。附件5的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告模板應(yīng)包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、格式等要求，由受托方提供。附件6的詳細(xì)要求：評(píng)估費(fèi)用支付證明應(yīng)包括支付憑證、支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息，由委托方提供。附件7的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件8的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂。附件9的詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂。附件10的詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，延遲交付評(píng)估報(bào)告。3.受托方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大偏差，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.甲乙雙方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任，但需證明該損失與違約行為有直接因果關(guān)系。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同履行費(fèi)用增加的賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若委托方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行，受托方有權(quán)要求委托方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求延長(zhǎng)合同約定的評(píng)估完成時(shí)間。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、貸款價(jià)值等方面進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的行為。2.委托方：指與受托方簽訂合同，并支付評(píng)估費(fèi)用的法人、其他組織或者自然人。3.受托方：指與委托方簽訂合同，接受委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。4.評(píng)估報(bào)告：指受托方根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作的，包含房產(chǎn)基本信息