2024年房屋銷售中介服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售中介服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3房屋定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣2.2乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分比3.2支付方式為交易成功后支付3.3支付時(shí)間為交易過(guò)戶完成后的七個(gè)工作日內(nèi)第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2有效期為六個(gè)月4.3若合同到期后未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付違約金5.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售，應(yīng)支付違約金5.3一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第八條隱私保護(hù)8.1乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息進(jìn)行保密8.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房屋信息泄露給第三方第九條房屋交割9.1甲方應(yīng)在交易完成后將房屋鑰匙交付給乙方9.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中的安全第十條甲方義務(wù)10.1提供真實(shí)的房屋信息和權(quán)屬證明10.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣和看房安排10.3履行合同約定的其他義務(wù)第十一條乙方義務(wù)11.1積極推廣房屋，尋找潛在買家11.2安排看房事宜，并確?？捶窟^(guò)程的安全11.3協(xié)助甲方和買家進(jìn)行談判，并促成交易第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方13.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋銷售中介資格的公司或個(gè)人。1.3房屋定義：指位于_______（地址）的_______（戶型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售推廣，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織看房等活動(dòng)，以提高房屋的知名度和吸引潛在買家。2.2乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜，包括與甲方協(xié)調(diào)看房時(shí)間、安排買家看房、確?？捶窟^(guò)程的安全等。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方談判，協(xié)助甲方和買家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的協(xié)商，以促成交易的順利完成。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括提供交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分比，具體比例為_______%。3.2支付方式為交易成功后支付，即在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間為交易過(guò)戶完成后的七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將中介費(fèi)用支付給乙方。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2有效期為六個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3若合同到期后未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的百分比，具體比例為_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成銷售，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的百分比，具體比例為_______%。5.3一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在解除合同后，乙方應(yīng)及時(shí)停止推廣和銷售活動(dòng)，并歸還甲方提供的宣傳資料等相關(guān)物品。第八條隱私保護(hù)8.1乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息進(jìn)行保密。8.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房屋信息泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。8.3乙方在推廣和銷售過(guò)程中，應(yīng)確保甲方的隱私權(quán)不受侵犯，不得擅自公開或使用甲方的個(gè)人信息。第九條房屋交割9.1甲方應(yīng)在交易完成后將房屋鑰匙交付給乙方。9.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中的安全，確保房屋的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，不影響交易的進(jìn)行。9.3甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方提供房屋的水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用賬單，以便乙方進(jìn)行結(jié)算。第十條甲方義務(wù)10.1提供真實(shí)的房屋信息和權(quán)屬證明，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等。10.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣和看房安排，提供必要的協(xié)助和支持。10.3履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條乙方義務(wù)11.1積極推廣房屋，尋找潛在買家，并盡力促成交易。11.2安排看房事宜，并確?？捶窟^(guò)程的安全，提供必要的引導(dǎo)和解釋。11.3協(xié)助甲方和買家進(jìn)行談判，并促成交易，提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個(gè)月。14.4若合同到期后未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。14.5本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，與房屋交易有關(guān)的其他方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于買家對(duì)房屋的購(gòu)買意愿、支付能力及信用狀況的確認(rèn)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批，過(guò)戶機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)身份證明和資格證明，以證實(shí)其身份和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，提供必要的文件和信息，確保交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定，第三方不對(duì)交易過(guò)程中的任何損失或糾紛負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保其行為的合法性和有效性，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息，不得隱瞞或虛報(bào)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。4.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息或未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同約定。5.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非有明確的合同約定或法律規(guī)定。5.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同不做約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的隱私保護(hù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于隱私保護(hù)的約定，包括但不限于對(duì)甲方和乙方個(gè)人信息的保護(hù)。9.2第三方不得將甲方和乙方的個(gè)人信息和房屋信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方介入后的房屋交割10.1第三方介入不影響甲方在交易完成后將房屋鑰匙交付給乙方的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲方保證房屋在交易過(guò)程中的安全的義務(wù)。第十一條第三方介入后的甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。第十二條第三方介入后的乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于積極推廣房屋、安排看房、協(xié)助談判等。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1第三方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非得到甲方和乙方的書面同意。第十四條第三方介入后的其他約定14.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條第三方介入后的合同生效、有效期及終止15.1本合同自第三方介入之日起生效。15.2本合同的有效期為第三方介入后的合同履行期限。15.3若合同到期后未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：看房確認(rèn)書附件8：交易進(jìn)度通知書附件9：房屋交割單附件10：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。4.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等。5.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等。6.過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)詳細(xì)列明房屋過(guò)戶所需提供的材料、辦理流程、費(fèi)用等。7.看房確認(rèn)書：應(yīng)記錄看房的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。8.交易進(jìn)度通知書：應(yīng)通知甲方和乙方關(guān)于交易進(jìn)展的重要信息，如貸款審批結(jié)果、過(guò)戶進(jìn)度等。9.房屋交割單：應(yīng)詳細(xì)記錄交房時(shí)房屋的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、鑰匙交接等信息。10.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)清晰顯示中介費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致交易延遲。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售，導(dǎo)致交易延遲。3.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要信息。4.乙方未按約定履行推廣、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等義務(wù)。5.第三方未按約定時(shí)間完成審批、辦理過(guò)戶等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的百分比計(jì)算，作為違約方的賠償。2.賠償損失：因違約導(dǎo)致的一方損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。2.若乙方未按約定時(shí)間完成銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。3.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指依法設(shè)立并取得房屋銷售中介資格的公司或個(gè)人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與房屋交易有關(guān)的其他方，如買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。4.合同總價(jià)：指房屋交易的總金額，包括房?jī)r(jià)、稅