2024年房產(chǎn)開發(fā)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開發(fā)借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款1.4貸款1.5房產(chǎn)開發(fā)項目第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保人4.3擔(dān)保責(zé)任的履行第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3法律適用第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條其他條款10.1合同的完整性10.2合同的修改10.3合同的繼承第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期第十二條甲方（借款人）聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方（貸款人）聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款1.4貸款1.5房產(chǎn)開發(fā)項目第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保物（1）【擔(dān)保物名稱1】：位于【地址1】，產(chǎn)權(quán)證號碼為【產(chǎn)權(quán)證號碼1】，評估價值為【評估價值1】元；（2）【擔(dān)保物名稱2】：位于【地址2】，產(chǎn)權(quán)證號碼為【產(chǎn)權(quán)證號碼2】，評估價值為【評估價值2】元；（3）【擔(dān)保物名稱3】：位于【地址3】，產(chǎn)權(quán)證號碼為【產(chǎn)權(quán)證號碼3】，評估價值為【評估價值3】元。4.2擔(dān)保人4.3擔(dān)保責(zé)任的履行如甲方未能按照本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，依法優(yōu)先受償甲方提供的擔(dān)保物，或要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效，同時甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時足額提供借款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第八條保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式相互發(fā)送通知、請求、要求或其他任何通信。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前【提前通知時間】書面告知另一方。第十條其他條款10.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方就借款事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。10.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的繼承本合同項下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方的繼承人、繼受者或受讓人繼續(xù)履行。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。11.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方（借款人）聲明12.1聲明內(nèi)容甲方聲明其已充分了解本合同的所有條款，自愿承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十三條乙方（貸款人）聲明13.1聲明內(nèi)容乙方聲明其已充分了解本合同的所有條款，自愿承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（借款人）授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】14.2乙方簽字蓋章乙方（貸款人）授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同項下借款事項有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于擔(dān)保人、擔(dān)保物權(quán)利人、咨詢中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同事項，應(yīng)包括但不限于提供擔(dān)保、評估、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)，并根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對甲乙雙方的借款事項承擔(dān)的責(zé)任，以其提供服務(wù)的范圍和性質(zhì)為限。第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對其他非合同方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。除本合同明確約定外，第三方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。3.2第三方介入本合同事項，應(yīng)向甲乙雙方披露其與借款事項相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，審慎選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證借款事項的順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方未履行或未正確履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲乙雙方提供的信息保密，并不得向任何第三方披露。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定而建立的。第三方不對甲乙雙方的其他事項承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)和經(jīng)營活動。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項的終止，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。6.2第三方介入本合同事項的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如甲乙雙方根據(jù)本合同的履行需要引入新的第三方，甲乙雙方應(yīng)就該第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項達(dá)成一致，并以書面形式明確約定。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入本合同事項的合法性和有效性，如有違反法律法規(guī)或本合同的行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。如甲乙雙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.4甲乙雙方與第三方之間的所有書面文件，均應(yīng)提交給對方進(jìn)行審查。任何一方對第三方提交的文件有異議的，應(yīng)及時提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。7.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未履行或未正確履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或超出責(zé)任范圍。8.3甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方如需要變更與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。9.2甲乙雙方變更合同條款時，應(yīng)確保變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，并符合本合同的約定。9.3甲乙雙方變更合同條款后，應(yīng)重新簽署相應(yīng)的合同文件，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方如需要解除與第三方有關(guān)的合同條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請表借款申請表應(yīng)包括甲方基本情況、借款金額、借款用途、還款計劃等內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)開發(fā)項目資料包括房產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等相關(guān)文件。3.附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明包括擔(dān)保物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.附件四：擔(dān)保人基本情況及財務(wù)報表包括擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以及最近一年的財務(wù)報表。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括與擔(dān)保人、評估機(jī)構(gòu)、咨詢中介機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.附件六：借款合同履行期間的相關(guān)證明文件包括甲方按期償還本金和利息的證明、房產(chǎn)開發(fā)項目的進(jìn)度報告、第三方服務(wù)費(fèi)用的支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為如甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限和方式償還本金和利息，均視為甲方違約。2.乙方違約行為如乙方未按約定期限提供借款，或未按約定利率支付利息，均視為乙方違約。3.第三方違約行為如第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行其權(quán)利和義務(wù)，均視為第三方違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金【違約金金額】元。如甲方未按約定期限和方式償還本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還未償還的本金和利息，并支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即依法設(shè)立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有獨立法人資格。2.貸款人：指乙方，即依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具有獨立法人資格。3.房產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方所開發(fā)的房產(chǎn)項目，位于【項目地址】，項目總占地面積為【占地面積】，