2024年平房及附屬設(shè)施買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房及附屬設(shè)施買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：標(biāo)的物的描述2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施描述第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1標(biāo)的物過戶手續(xù)10.2稅費承擔(dān)10.3房屋及附屬設(shè)施的使用和維護第十一條：合同的附件11.1房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件11.2其他重要文件第十二條：合同的簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用第十三條：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條：雙方聯(lián)系方式及送達地址14.1出賣人聯(lián)系方式14.2買受人聯(lián)系方式14.3送達地址第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________1.3標(biāo)的物定義1.3.1標(biāo)的物：指本合同約定的平房及附屬設(shè)施。1.3.2附屬設(shè)施：指與平房相關(guān)的設(shè)施，包括但不限于____________。第二條：標(biāo)的物的描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.4房屋現(xiàn)狀：____________2.2附屬設(shè)施描述2.2.1設(shè)施名稱：____________2.2.2設(shè)施數(shù)量：____________2.2.3設(shè)施現(xiàn)狀：____________第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1標(biāo)的物總金額：____________元。3.1.2付款方式：____________。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式及時足額支付標(biāo)的物價款。3.2.2出賣人應(yīng)按本合同約定的時間向買受人提供標(biāo)的物。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付標(biāo)的物總金額的____________%。3.3.2出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)交付標(biāo)的物。第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式及時足額支付標(biāo)的物價款。4.2交付時間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人。第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明。5.2附屬設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出賣人保證所出售的附屬設(shè)施符合國家關(guān)于設(shè)施質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2出賣人應(yīng)提供附屬設(shè)施質(zhì)量合格證明。5.3保修期限及范圍5.3.1房屋及附屬設(shè)施的保修期限為____________年，自交付之日起計算。5.3.2保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件如下：6.2.1.1買受人未按約定支付標(biāo)的物價款的；6.2.1.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物的；6.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)的；9.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。9.2.2合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1買受人未按約定支付標(biāo)的物價款的；9.3.1.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物的；9.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條：其他約定10.1標(biāo)的物過戶手續(xù)10.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。10.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。10.2稅費承擔(dān)10.2.1標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。10.2.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)和支付憑證。10.3房屋及附屬設(shè)施的使用和維護10.3.1買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照維護要求進行定期保養(yǎng)。10.3.2買受人不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。第十一條：合同的附件11.1房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；11.1.2附屬設(shè)施的合格證明、使用說明書等。11.2其他重要文件11.2.1合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十二條：合同的簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地：____________。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.1.1出賣人保證所出售的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2出賣人承諾按照本合同約定履行各項義務(wù)。13.2買受人聲明及承諾13.2.1買受人保證按照本合同約定的付款方式及時足額支付標(biāo)的物價款。13.2.2買受人承諾按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。第十四條：雙方聯(lián)系方式及送達地址14.1出賣人聯(lián)系方式14.1.1聯(lián)系電話：____________；14.1.2電子郵箱：____________。14.2買受人聯(lián)系方式14.2.1聯(lián)系電話：____________；14.2.2電子郵箱：____________。14.3送達地址14.3.1雙方約定的送達地址：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指第三方參與合同履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督質(zhì)量等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，包括但不限于誤期、質(zhì)量問題等。15.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙方違約導(dǎo)致的合同履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其職責(zé)的履行。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致合同損失的最高責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其能夠承受的范圍，且不應(yīng)影響甲乙方權(quán)益的實現(xiàn)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十七條：第三方介入的程序及條件17.1第三方介入程序17.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與第三方協(xié)商確定介入程序。17.1.2第三方介入程序應(yīng)包括第三方職責(zé)、介入時間、介入方式等。17.2第三方介入條件17.2.1第三方介入條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2.2第三方介入條件包括但不限于甲乙方履行合同義務(wù)、第三方職責(zé)開始時間等。第十八條：第三方介入后的合同履行18.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入程序，履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照本合同約定及第三方職責(zé)，履行其介入義務(wù)。18.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及各自與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)以本合同及各自與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條：本合同的變更、解除與終止20.1第三方介入后的合同變更、解除與終止，應(yīng)遵循本合同約定的變更、解除與終止條件。20.2第三方不參與本合同的變更、解除與終止，但其權(quán)利義務(wù)的變更、解除與終止，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條：違約責(zé)任及爭議解決21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任及爭議解決，應(yīng)以本合同及各自與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二十二條：合同的生效、終止和解除22.1本合同自甲乙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的終止和解除，應(yīng)遵循本合同約定的終止和解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)合法有效，出賣人應(yīng)提供真實的房屋所有權(quán)證。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的重要文件。要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，出賣人應(yīng)提供真實的土地使用權(quán)證。附件三：房屋及附屬設(shè)施的合格證明說明：房屋及附屬設(shè)施的合格證明是證明標(biāo)的物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。要求：合格證明應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，出賣人應(yīng)提供真實的合格證明。附件四：房屋及附屬設(shè)施的使用說明書說明：房屋及附屬設(shè)施的使用說明書是指導(dǎo)買受人正確使用和維護標(biāo)的物的重要文件。要求：使用說明書應(yīng)詳細(xì)明確，出賣人應(yīng)提供完整的使用說明書。附件五：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙方之間簽訂的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。要求：中介服務(wù)合同應(yīng)合法有效，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件六：監(jiān)理服務(wù)合同說明：監(jiān)理服務(wù)合同是監(jiān)理方與甲乙方之間簽訂的合同，明確了監(jiān)理方的監(jiān)督職責(zé)和權(quán)利。要求：監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)合法有效，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。附件七：過戶機構(gòu)服務(wù)合同說明：過戶機構(gòu)服務(wù)合同是過戶機構(gòu)與甲乙方之間簽訂的合同，明確了過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。要求：過戶機構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)合法有效，過戶機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付標(biāo)的物。2.出賣人未按約定提供合格的標(biāo)的物。3.買受人未按約定時間支付標(biāo)的物價款。4.買受人未按約定使用和維護標(biāo)的物。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以實現(xiàn)合同目