2024年新版建筑翻新工程施工合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑翻新工程施工合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍2.2工程量及工程內(nèi)容2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同履行4.1承包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4施工圖紙及技術(shù)規(guī)范第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更價(jià)款第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任6.2發(fā)包方的違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承包方保險(xiǎn)7.2發(fā)包方保險(xiǎn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅收12.1稅法規(guī)定12.2稅收承擔(dān)第十三條其他條款13.1許可和批準(zhǔn)13.2環(huán)境與安全13.3信息與溝通第十四條合同附件14.1附件目錄14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期施工期是指自合同約定的開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止的時(shí)間段。具體施工期限見(jiàn)附件二。第二條合同標(biāo)的2.1工程范圍工程范圍包括所有施工圖示明的土建、安裝、裝修、綠化等施工內(nèi)容，以及合同約定的其他相關(guān)工作。2.2工程量及工程內(nèi)容承包方應(yīng)按照合同約定的工程量和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，具體工程量及工程內(nèi)容見(jiàn)附件三。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到約定的質(zhì)量等級(jí)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方完成合同約定的全部工程量，并按照合同約定的質(zhì)量、時(shí)間等要求完成工程，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的總金額。合同總價(jià)見(jiàn)附件四。3.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格調(diào)整的方式、條件和程序見(jiàn)附件五。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的支付比例和支付時(shí)間見(jiàn)附件六。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度和合同約定的付款比例進(jìn)行。具體付款比例和付款時(shí)間見(jiàn)附件七。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報(bào)告后【竣工結(jié)算審核時(shí)間】?jī)?nèi)完成審核，并支付或扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。第四條合同履行4.1承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，完成工程的施工，保證工程質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付工程。4.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款，提供施工所需的場(chǎng)地、資料、設(shè)備等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施中的相關(guān)問(wèn)題。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。施工進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)附件八。4.4施工圖紙及技術(shù)規(guī)范施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是本工程施工的依據(jù)。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條工程變更5.1變更范圍工程變更范圍包括工程內(nèi)容的增減、工程量的調(diào)整、施工進(jìn)度的變更等。5.2變更程序工程變更應(yīng)由發(fā)包方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并按照約定調(diào)整合同價(jià)款。5.3變更價(jià)款工程變更引起的合同價(jià)款調(diào)整，按照附件九的約定進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按照合同約定支付價(jià)款，或提供施工條件不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1承包方保險(xiǎn)承包方應(yīng)為本工程購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給發(fā)包方備案。8.2發(fā)包方保險(xiǎn)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，購(gòu)買與工程相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承包方備案。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方在合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程的保修等工作。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式見(jiàn)附件十。第十二條稅收12.1稅法規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。12.2稅收承擔(dān)發(fā)包方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的稅收。承包方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的稅收。第十三條其他條款13.1許可和批準(zhǔn)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理工程所需的許可和批準(zhǔn)手續(xù)。13.2環(huán)境與安全雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。13.3信息與溝通第十四條合同附件14.1附件目錄附件目錄見(jiàn)附件十一。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容見(jiàn)附件十二至附件二十。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同工程實(shí)施有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)合同約定、甲乙方的授權(quán)、法律規(guī)定等途徑實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力、符合國(guó)家法律法規(guī)、得到甲乙方的同意等。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：獲得合同價(jià)款、獲得工程驗(yàn)收合格證明等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額在附件十三中明確規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系，甲乙方與其他第三方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改9.1第三方介入的合同補(bǔ)充如有必要，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的義務(wù)和權(quán)益。9.2第三方介入的合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙方備案。11.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟如雙方在合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成工程的保修等工作。13.2第三方終止后的責(zé)任合同終止后，第三方對(duì)工程的保修等義務(wù)仍未履行完畢的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附件14.1附件目錄附件目錄見(jiàn)附件十四。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容見(jiàn)附件十五至附件二十。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)規(guī)范和施工要求附件三：工程量清單附件四：合同總價(jià)和付款計(jì)劃附件五：價(jià)格調(diào)整條款附件六：預(yù)付款支付確認(rèn)書(shū)附件七：進(jìn)度付款確認(rèn)書(shū)附件八：施工進(jìn)度計(jì)劃附件九：工程變更協(xié)議附件十：不可抗力事件處理辦法附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：第三方資質(zhì)證明文件附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十五：合同修改協(xié)議附件十六：保險(xiǎn)單副本附件十七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十八：合同終止協(xié)議附件十九：工程保修協(xié)議附件二十：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行施工義務(wù)2.工程質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范和施工要求3.未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度4.未按照約定支付價(jià)款或保險(xiǎn)費(fèi)用5.未按照約定提供施工條件或材料6.未按照約定進(jìn)行工程變更或調(diào)整7.第三方未按照約定履行義務(wù)或出現(xiàn)違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同金額、工程進(jìn)度、質(zhì)量等因素，確定違約金比例2.根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責(zé)任的具體金額3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任示例說(shuō)明：如果承包方未按照合同約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑翻新工程：指對(duì)既有建筑物進(jìn)行加固、維修、裝飾等，以提高建筑物使用功能和外觀質(zhì)量的活動(dòng)。2.發(fā)包方：指按照本合同約定，擁有工程所有權(quán)，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程的實(shí)施，并按照約定支付合同價(jià)款的一方。3.承包方：指按照本合同約定，承擔(dān)工程施工、保修等義務(wù)，并按照約定收取合同價(jià)款的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，與本合同工程