2024年房屋租賃代理業(yè)務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃代理業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所在位置1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋使用性質(zhì)第二條租賃代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理租賃期限2.2代理租賃價格2.3代理租賃支付方式2.4代理租賃費(fèi)用包含內(nèi)容第三條租賃代理業(yè)務(wù)職責(zé)3.1代理方職責(zé)3.2出租方職責(zé)3.3雙方權(quán)利與義務(wù)第四條租賃代理業(yè)務(wù)合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條租金及押金5.1租金金額5.2租金支付時間及方式5.3押金金額5.4押金退還條件及時間第六條房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條房屋保險7.1房屋保險的購買7.2保險理賠程序7.3保險費(fèi)用承擔(dān)方式第八條租賃代理業(yè)務(wù)合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2合同履行地法律適用13.3爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房等）1.2房屋所在位置1.2.1交通便利情況：_______（如：地鐵、公交、駕車等）1.2.2周邊環(huán)境：_______（如：學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等）1.2.3配套設(shè)施：_______（如：水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等）1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______（如：幾室?guī)讖d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）1.3.2家具家電配置：_______（如：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等）1.3.3房屋使用說明：_______（如：是否允許改造、禁止事項(xiàng)等）1.4房屋使用性質(zhì)1.4.1房屋用途：_______（如：居住、辦公、商業(yè)等）1.4.2是否允許轉(zhuǎn)租：_______1.4.3允許入住人數(shù)：_______第二條租賃代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理租賃期限2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.1.3租賃期限總天數(shù)：_______天2.2代理租賃價格2.2.1租金單價：_______元/平方米·月2.2.2租金總額：_______元（大寫：_______元整）2.2.3租金支付周期：_______（如：每月、每季度、每年）2.3代理租賃支付方式2.3.1支付方式一：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）2.3.2支付方式二：_______2.3.3支付說明：_______2.4代理租賃費(fèi)用包含內(nèi)容2.4.1包含費(fèi)用：_______（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）2.4.2不包含費(fèi)用：_______2.4.3費(fèi)用支付方式：_______第三條租賃代理業(yè)務(wù)職責(zé)3.1代理方職責(zé)3.1.1代理方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，確保房屋的安全、衛(wèi)生、舒適。3.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋租賃期間出現(xiàn)的各類問題，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.1.3代理方應(yīng)按照約定及時提供房屋，并確保房屋的質(zhì)量和狀況符合租賃合同要求。3.2出租方職責(zé)3.2.1出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2出租方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃期間所需的各種手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等。3.2.3出租方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的安全、衛(wèi)生、舒適。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3.3雙方應(yīng)按照約定及時支付租金、押金等費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條租賃代理業(yè)務(wù)合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1變更條件一：_______4.1.2變更條件二：_______4.1.3變更條件三：_______4.2合同解除條件4.2.1解除條件一：_______4.2.2解除條件二：_______4.2.3解除條件三：_______4.3合同變更與解除的程序4.3.1變更或解除合同，應(yīng)先由雙方協(xié)商第八條租賃代理業(yè)務(wù)合同的終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.1.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)8.2.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，辦理房屋交還手續(xù)。8.2.2出租方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，退還押金及剩余租金。8.2.3雙方應(yīng)對合同終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃合同要求的，應(yīng)支付違約金_______元。9.1.2出租方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未按約定提供租賃服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合租賃合同要求的，應(yīng)支付違約金_______元。9.2.2代理方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.3雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方也可以選擇向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同變更或解除不影響雙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十二條其他約定12.1雙方約定合同以外的其他事項(xiàng)，如下：12.1.1雙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。12.1.3雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。12.2如合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用_______（省/市）的法律。13.2合同履行地：_______市_______區(qū)。13.3爭議解決方式：如第十條所述。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）：14.2代理方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋租賃、維修、管理等服務(wù)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于房屋租賃、維修、管理等服務(wù)，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)，不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，如需延長，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商一致。6.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于房屋租賃、維修、管理等服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件8.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1第三方與甲乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同變更或解除不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，如補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房屋的租賃基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，并規(guī)定了租賃期限、租金支付方式及金額等。附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了代理方的職責(zé)和義務(wù)，包括代理租賃期限、代理租賃價格、代理租賃支付方式等，并規(guī)定了代理方的違約責(zé)任。附件三：房屋維護(hù)與管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房屋維護(hù)和管理的責(zé)任及義務(wù)，包括房屋維護(hù)責(zé)任、房屋管理責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件四：房屋保險協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房屋保險的購買、理賠程序及費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，并規(guī)定了第三方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃合同要求。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或租金、押金等。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方因?qū)ふ移渌赓U房屋產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的租賃方，享有租賃房屋的使用權(quán)。3