職業(yè)技能物業(yè)管理招標(biāo)

職業(yè)技能物業(yè)管理招標(biāo)合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、物業(yè)管理項目內(nèi)容及范圍：1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、物業(yè)綜合服務(wù)等內(nèi)容。具體范圍如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清掃、垃圾收集、清運、綠化養(yǎng)護、消殺等工作。（3）消防安全管理：包括消防安全巡查、消防設(shè)施設(shè)備維護、消防安全培訓(xùn)等工作。（4）物業(yè)綜合服務(wù)：包括物業(yè)管理咨詢、物業(yè)維修資金管理、業(yè)主滿意度調(diào)查等工作。二、服務(wù)期限：2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理情況進行自查，及時整改存在的問題，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。四、合同價款及支付方式：4.1本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方按照雙方約定的付款周期和付款方式，向乙方支付合同價款。4.3付款方式：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、違約責(zé)任：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方如未能按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決：6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.職業(yè)技能物業(yè)管理招標(biāo)文件2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.消防安全管理制度4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄5.環(huán)境衛(wèi)生管理記錄6.物業(yè)綜合服務(wù)記錄7.付款周期和付款方式說明8.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，如未能按時完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理等工作。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理水平低下、員工培訓(xùn)不足等。3.甲方未能按照約定支付合同價款，如延遲支付、少付、拒付等。4.甲方未按照約定提供必要的物業(yè)資源，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備、場地等。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.職業(yè)技能物業(yè)管理招標(biāo)：指為選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商而進行的公開招標(biāo)活動。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面進行維護、管理和服務(wù)的行為。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.物業(yè)管理條例：指由國務(wù)院發(fā)布的關(guān)于物業(yè)管理的基本法規(guī)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按照約定支付合同價款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方無法履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理。2.適用于需要提高物