聯(lián)合購房交易合同

聯(lián)合購房交易合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條交易標(biāo)的1.1本合同的交易標(biāo)的為甲方購買乙方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付交易價格。付款方式如下：2.2.1甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.2.2甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付剩余房款，具體金額根據(jù)實際測繪面積等因素進(jìn)行調(diào)整。第三條購房資格及購房手續(xù)3.1甲方應(yīng)自行核實并保證其具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的資格，包括但不限于購房政策、貸款政策等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、貸款申請等。第四條合同的履行及期限4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的購房資料，以便乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，確保甲方能夠順利購買標(biāo)的房產(chǎn)。4.5本合同的履行期限為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房資格證明復(fù)印件5.貸款申請相關(guān)文件6.購房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶登記申請書復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金或房款，視為違約。2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，視為違約。3.甲方提供虛假購房資料，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未如實告知甲方標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下雙方交易的對象，位于特定地址的房產(chǎn)。2.定金：指甲方為保證合同履行而支付給乙方的金錢。3.購房資格：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的購買房產(chǎn)的條件。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付定金或房款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其履行協(xié)助義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供虛假購房資料：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未如實告知甲方標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自然人，乙方為房產(chǎn)中介，