購房質(zhì)量保證指南針

購房質(zhì)量保證指南針合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于雙方同意就該房產(chǎn)的質(zhì)量保證事宜，訂立本合同，并約定如下條款：第一條質(zhì)量保證范圍1.2甲方承諾，該房產(chǎn)在交付給乙方時，保證其符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。第二條質(zhì)量保證期限2.2在保證期限內(nèi)，該房產(chǎn)若出現(xiàn)屬于保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等合理費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方在保證期限內(nèi)，對保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若因修復(fù)導(dǎo)致該房產(chǎn)的使用功能降低或無法使用的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方在保證期限內(nèi)，對保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)法律責(zé)任。若該質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量保證的解除4.1在保證期限內(nèi)，若該房產(chǎn)出現(xiàn)不屬于保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2在保證期限內(nèi)，若乙方未按照本合同約定的方式使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致質(zhì)量問題的，甲方不承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.建筑結(jié)構(gòu)圖4.設(shè)備設(shè)施清單5.裝修裝飾材料清單6.國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件7.維修記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未在保證期限內(nèi)對保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等合理費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照合同約定承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，視為違約。5.乙方未按照合同約定的方式使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致質(zhì)量問題的，不視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，承擔(dān)房產(chǎn)出售義務(wù)的一方。2.乙方：指買受人，承擔(dān)房產(chǎn)購買義務(wù)的一方。3.保證范圍：指房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等部分的品質(zhì)及功能。4.保證期限：指自房產(chǎn)交付之日起至交付后兩年止的期限。5.質(zhì)量問題：指房產(chǎn)在保證范圍內(nèi)存在的缺陷或不符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在保證期限內(nèi)對保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求其在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若甲方未能履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按照合同約定承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等合理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求其支付相關(guān)費(fèi)用，若甲方未能履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照合同約定承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害或財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。解決辦法：乙方可以書面通知甲方要求其承擔(dān)賠償責(zé)任，若甲方未能履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場