住宅開發(fā)修建合同范例

住宅開發(fā)修建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方投資開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目，乙方承接該項(xiàng)目的建筑施工、裝修、安裝及配套設(shè)施工程事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅開發(fā)項(xiàng)目。

1.2工程地點(diǎn)：__________。

1.3工程規(guī)模：__________。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、裝修、安裝及配套設(shè)施工程。

1.5工程總投資：人民幣__________元。

二、工程承包方式

2.1乙方承包方式：施工總承包。

2.2乙方對工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全過程負(fù)責(zé)。

三、合同工期

3.1工程總工期為__________個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成全部工程。

四、工程款支付

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付__________元工程預(yù)付款。

4.2工程進(jìn)度款按下列比例支付：

（1）工程完成10%時，支付__________元；

（2）工程完成30%時，支付__________元；

（3）工程完成60%時，支付__________元；

（4）工程完成90%時，支付__________元；

（5）工程驗(yàn)收合格后，支付__________元。

4.3甲方在支付工程款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

5.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。

5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付__________元驗(yàn)收款。

六、保修責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在工程竣工后__________個月內(nèi)，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。

6.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.工程設(shè)計(jì)圖紙；

4.工程量清單；

5.工程施工合同；

6.工程款支付計(jì)劃表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足__________地區(qū)的居住需求，投資開發(fā)建設(shè)__________住宅項(xiàng)目。為保障工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)（以下簡稱“監(jiān)理方”）對施工總承包單位（以下簡稱“乙方”）的施工活動進(jìn)行全程監(jiān)理。乙方為承接該項(xiàng)目的建筑施工、裝修、安裝及配套設(shè)施工程，與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅開發(fā)項(xiàng)目。

1.2工程地點(diǎn)：__________。

1.3工程規(guī)模：__________。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、裝修、安裝及配套設(shè)施工程。

1.5工程總投資：人民幣__________元。

二、工程承包方式

2.1乙方承包方式：施工總承包。

2.2乙方對工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全過程負(fù)責(zé)。

三、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)

3.1監(jiān)理方為具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全面監(jiān)理。

3.2監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理。

3.3監(jiān)理方應(yīng)配備充足的專業(yè)監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的有效開展。

四、合同工期

4.1工程總工期為__________個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成全部工程。

五、工程款支付

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付__________元工程預(yù)付款。

5.2工程進(jìn)度款按下列比例支付：

（1）工程完成10%時，支付__________元；

（2）工程完成30%時，支付__________元；

（3）工程完成60%時，支付__________元；

（4）工程完成90%時，支付__________元；

（5）工程驗(yàn)收合格后，支付__________元。

5.3甲方在支付工程款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

6.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。

6.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付__________元驗(yàn)收款。

七、監(jiān)理方職責(zé)

7.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面符合要求。

7.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估。

7.3監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督乙方按合同約定進(jìn)行施工，對乙方違約行為提出整改意見。

八、乙方違約責(zé)任

8.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.3乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同約定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、甲方權(quán)益

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。

9.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

9.3甲方有權(quán)對乙方違約行為提出整改意見，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.工程設(shè)計(jì)圖紙；

4.工程量清單；

5.工程施工合同；

6.工程款支付計(jì)劃表。

第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方通過引入第三方監(jiān)理，對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，有效降低施工風(fēng)險。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益，確保工程按照預(yù)期目標(biāo)完成。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中掌握主動權(quán)，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)建筑施工企業(yè)，具備承接大型住宅開發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)。鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擬在__________地區(qū)開發(fā)建設(shè)__________住宅項(xiàng)目，乙方擬參與該項(xiàng)目的建筑施工、裝修、安裝及配套設(shè)施工程。為確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)（以下簡稱“監(jiān)理方”）對乙方施工活動進(jìn)行監(jiān)理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅開發(fā)項(xiàng)目。

1.2工程地點(diǎn)：__________。

1.3工程規(guī)模：__________。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、裝修、安裝及配套設(shè)施工程。

1.5工程總投資：人民幣__________元。

二、工程承包方式

2.1乙方承包方式：施工總承包。

2.2乙方對工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全過程負(fù)責(zé)。

三、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)

3.1監(jiān)理方為具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全面監(jiān)理。

3.2監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理。

3.3監(jiān)理方應(yīng)配備充足的專業(yè)監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的有效開展。

四、合同工期

4.1工程總工期為__________個月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成全部工程。

五、工程款支付

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付__________元工程預(yù)付款。

5.2工程進(jìn)度款按下列比例支付：

（1）工程完成10%時，支付__________元；

（2）工程完成30%時，支付__________元；

（3）工程完成60%時，支付__________元；

（4）工程完成90%時，支付__________元；

（5）工程驗(yàn)收合格后，支付__________元。

5.3甲方在支付工程款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求提供工程圖紙、材料、設(shè)備等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度款支付過程中，確保資金到位。

6.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理方公正、客觀地開展監(jiān)理工作，不得故意拖延工程進(jìn)度。

七、監(jiān)理方職責(zé)

7.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面符合要求。

7.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估。

7.3監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督乙方按合同約定進(jìn)行施工，對乙方違約行為提出整改意見。

八、甲方違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時間提供工程圖紙、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

8.2甲方在支付工程款過程中出現(xiàn)延誤，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

8.3甲方在施工過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同約定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.工程設(shè)計(jì)圖紙；

4.工程量清單；

5.工程施工合同；