房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 -至聯(lián)廣告-2017.10成都新希望D10項(xiàng)目整合推廣創(chuàng)意案

至聯(lián)創(chuàng)意只說(shuō)10點(diǎn)感謝我們平庸的對(duì)手們P1紫檀算是先驅(qū)，也算先烈，2塊地，哼哧哼哧賣到今年，難就一個(gè)字

有人仗著40年產(chǎn)權(quán)和天價(jià)土拍劍走偏鋒，我們?cè)谶@里祝愿他們美好有人扛不住了，開始喊800多萬(wàn)起，之前苦心營(yíng)造的逼格功虧一簣……銀泰已接近尾聲，未來(lái)我們的小伙伴，也許只有阿瑪尼他們錯(cuò)在哪里P2豪宅，不是大一點(diǎn)豪一點(diǎn)的房子豪宅不是改善，豪宅是某個(gè)階層的剛需普通寶馬和M，普通奔馳和AMG，完全賣給不同的人這個(gè)問(wèn)題不搞清楚，一切都是白搭5萬(wàn)塊錢一個(gè)的水龍頭無(wú)法拯救一個(gè)平庸的豪宅15000/平的裝修也無(wú)法拯救一個(gè)價(jià)值殘缺的豪宅我們今天談地段，中心，標(biāo)準(zhǔn)，奢華，大師。。。都是沒有意義的因?yàn)楫a(chǎn)品本來(lái)就應(yīng)該做到這樣，這是60分及格線的問(wèn)題我們思考：豪宅的另一半是什么？或者，豪宅的真意是什么？富人思維P3北上廣深富人標(biāo)配：別墅+豪宅別墅解決3個(gè)問(wèn)題：家族，地位，階層標(biāo)簽豪宅解決另3個(gè)問(wèn)題：社交，效率，自我實(shí)現(xiàn)效率：地段求=。。自求，私密需求。。。你看，很多豪宅只完成了產(chǎn)品部生活，吹噓就始賣了對(duì)富人來(lái)說(shuō)，錢只是一種工具，用于購(gòu)買【時(shí)間】，滿足【興趣】所以，豪宅本質(zhì)上，是提供一種【純粹】而【極致】生活的載體傳奇就是十個(gè)故事P4有沒有發(fā)現(xiàn)，我們對(duì)任何頂級(jí)產(chǎn)品的向往，都是來(lái)自于一些傳說(shuō)。。。川普公寓非常的好。。。因?yàn)槭强偨y(tǒng)的行宮。。。星河灣就是最頂級(jí)的。。。因?yàn)橥醴谱≡谀恰?。。布加迪威龍無(wú)人能敵。。。力帆的公子就買了一輛。。。我問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題：1，你租住過(guò)川普公寓嗎？2，你在星河灣有物業(yè)，而且恰好和王菲是鄰居嗎？3，布加迪威龍你試駕過(guò)嗎？[第1個(gè)故事]中國(guó)首個(gè)配備豪車直接電梯入戶的豪宅[第2個(gè)故事]中國(guó)首個(gè)雇傭退役特種兵作安保的社區(qū)[第3個(gè)故事]成都首個(gè)配置安檢通道的入戶大堂[第4個(gè)故事]繼北京上海之后，瑞銀在中國(guó)開設(shè)的第3個(gè)辦事處落戶成都D10[第5個(gè)故事]買電梯豪宅，卻必須提供別墅物業(yè)證明才能認(rèn)籌的樓盤[第6個(gè)故事]這里的置業(yè)顧問(wèn)需要8級(jí)英文門檻，入職后要在歐洲培訓(xùn)2個(gè)月，而且不準(zhǔn)坐公交車[第7個(gè)故事]全國(guó)性的總裁學(xué)校，飛行學(xué)院，商學(xué)院，超跑俱樂部，都會(huì)專門設(shè)立一個(gè)叫D10的班級(jí)[第8個(gè)故事]這里有5個(gè)業(yè)主已經(jīng)通過(guò)太空旅游的首輪考核資質(zhì)證明[第9個(gè)故事]相傳最頂層那的，并且普通電梯到不了那里這里的物總管，曾經(jīng)御用管家slogan為生命的下一個(gè)未知案名新希D10IP來(lái)自于堅(jiān)可體系P5D-MAX全景互聯(lián)視窗這不是普通的全景落地窗，可生成遮光層，成為獨(dú)巨幕顯示屏。支持網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)及云端資源共享。D-BOOK中央預(yù)定平臺(tái)房間內(nèi)可通過(guò)語(yǔ)音裝置隨時(shí)隨地聯(lián)動(dòng)中央預(yù)定平臺(tái)，平臺(tái)可24小時(shí)為閣下查詢答疑，并兼?zhèn)漕A(yù)定功能。D-DOOR智能門禁系統(tǒng)內(nèi)置攝像頭，虹膜身份識(shí)別。并隨時(shí)向你上傳門口情況手機(jī)檢查門鎖是否鎖好。D-LIGHT情緒燈光系統(tǒng)根據(jù)主人情況，調(diào)節(jié)屋內(nèi)燈光環(huán)境迎合主人心情比如勞頓一天后的歸家，燈光柔和溫暖派對(duì)聚會(huì)，燈光與音樂舞動(dòng)D-EYE全時(shí)段視訊系統(tǒng)屋內(nèi)安置全景攝像頭，可在任意一處隨時(shí)隨地開啟視訊功能為閣下提供會(huì)議，聊天，娛樂等功能D-ONEAR管家虛擬成像AR管家，為閣下提供智能化語(yǔ)音服務(wù)，及交流讓生活起居科技感十足D-AIR全天候智能恒溫全時(shí)段24攝氏度恒溫控制，讓室內(nèi)不分春夏秋冬，永遠(yuǎn)舒適D-WARM獨(dú)立蒸汽浴房提供干蒸，暖身的獨(dú)立蒸汽浴室，為沐浴內(nèi)容增添了另一種趣味D-SPROTMINI壁球館室內(nèi)運(yùn)動(dòng)的另一種可能，健身娛樂兩不誤，還可改裝為女性使用的瑜伽室。D-SECRET私人藏室個(gè)人愛好永遠(yuǎn)只屬于個(gè)人我們強(qiáng)烈保護(hù)為閣下的私人意志和興趣。功能你來(lái)決定。車管泊車/熱車每位閣下，便會(huì)有服務(wù)人員為閣下將車庫(kù)的車加熱并停留在住所大門處等候。專屬電梯私人/直達(dá)VIP客戶在電梯入戶時(shí)將進(jìn)入私享模式除處所之外，電梯不會(huì)?？咳魏螛菍舆@在一定程度上滿足閣下的隱私和尊崇禮遇飲食管家顧問(wèn)/配送配置資深飲食顧問(wèn)，會(huì)謹(jǐn)記閣下的飲食偏好和習(xí)慣，并且根據(jù)閣下身體狀況，提供最符合閣下的飲食建議早晚可提供上門送餐服務(wù)全時(shí)保潔衣物/房間每天提供室內(nèi)清潔服務(wù)并根據(jù)閣下要求對(duì)衣物做定期干洗服務(wù)。定制上門量體/美甲/美發(fā)與高端私人成衣定制館/美甲機(jī)構(gòu)/美發(fā)機(jī)構(gòu)合作，提供上門專屬服務(wù)。極致演繹高端尊崇專屬瞬時(shí)代購(gòu)/快消/服飾提供閣下緊急所需的生活用品代購(gòu)費(fèi)用僅需在下個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)用支付即可私人康養(yǎng)顧問(wèn)中式/西式為閣下提供高端私人康養(yǎng)服務(wù)。從中式針灸到西式按摩，全方位解除生活勞頓和疲憊訪客安檢所有訪客都將經(jīng)過(guò)安檢程序，嚴(yán)格捍衛(wèi)閣下的生活安全。特種安保陣列設(shè)置中國(guó)首支由退役特種兵組成的安保陣列，24小時(shí)在住所周圍巡視查看，確保閣下人身安全萬(wàn)無(wú)一失私人保鏢雇傭聚會(huì)/出訪為閣下提供專業(yè)的保鏢雇傭服務(wù)，所有保鏢均受過(guò)專業(yè)訓(xùn)練，安全可靠。慈善捐贈(zèng)組織D10將搭建高端社會(huì)公益組織為閣下的公信力和社會(huì)形象提供更多支持?？偛冒嗦?lián)誼會(huì)不定期組織總裁班聯(lián)誼會(huì)為閣下的社交生活創(chuàng)造更豐富的內(nèi)容1對(duì)1飛行教學(xué)與航空學(xué)校合作，打造專為D10的業(yè)主提供1對(duì)1的教學(xué)課程米其林大廚周每月第三周的周末，將成為D10業(yè)主與米其林大廚感受極致味蕾的狂歡派對(duì)名人晚宴線下組織與名人晚宴的私享會(huì)僅針對(duì)D10業(yè)主的私人定制D10游艇會(huì)針對(duì)D10業(yè)主專屬打造的高端游艇會(huì)定期組織會(huì)員活動(dòng)愛表仕D10高端愛表名仕私享會(huì)D10高爾夫賽D10業(yè)主的高爾夫盛會(huì)蘇富比D10館針對(duì)D10業(yè)主的舉辦不定期拍賣活動(dòng)企業(yè)跨界沙龍一場(chǎng)有關(guān)商業(yè)與娛樂的多重私享會(huì)促進(jìn)D10業(yè)主之間的多樣交流記住這個(gè)閃光的符號(hào)P6傳播節(jié)奏P71STEP.亮相目的只有一個(gè)亮瞎大眾，全城熱議動(dòng)作一行走在城市上空D10懸念亮相事件2在FACEBOOK和新浪微博預(yù)告將要來(lái)成都表演的消息3在成都找到一處地標(biāo)作為表演場(chǎng)地4表演開始5當(dāng)上萬(wàn)名觀眾聚集街頭仰望圍觀的時(shí)候，打開巨型字幅6直升飛機(jī)載人離開動(dòng)作二原創(chuàng)媒體風(fēng)暴D10形象曝光的特別方式原創(chuàng)媒體1成都知名賣場(chǎng)的整墻包段將IFS熊貓披上印有D10的披風(fēng)原創(chuàng)媒體2地標(biāo)建筑媒體化原創(chuàng)媒體2地標(biāo)建筑媒體化成都電視塔塔身投射D10光影新希望大廈夜間墻體投射D10光影原創(chuàng)媒體2地標(biāo)建筑媒體化原創(chuàng)媒體3航機(jī)創(chuàng)新媒體原創(chuàng)媒體4銜接第一波高空亮相，邀約各國(guó)極限達(dá)人為D10出鏡站臺(tái)手持D10形象舉牌，或者統(tǒng)一佩戴D10的口罩/面具原創(chuàng)媒體5公眾人物微博小視頻出鏡為D10站臺(tái)商界領(lǐng)袖公信人物跨界代言原創(chuàng)媒體6主流APP的開機(jī)廣告壟斷原創(chuàng)媒體7紐約時(shí)代廣場(chǎng)戶外總費(fèi)用20萬(wàn)贈(zèng)送6大板塊外媒報(bào)道原創(chuàng)媒體8城市夜空激光燈投影江面樓體原創(chuàng)媒體9與航空公司合作，D10形象客機(jī)原創(chuàng)媒體跨界營(yíng)銷，高端品牌形象植入10百達(dá)翡麗D10系A(chǔ)mouageD10系列香水羅曼尼康帝D10系列網(wǎng)絡(luò)推廣動(dòng)作三D10·創(chuàng)世紀(jì)神秘來(lái)襲1Day7創(chuàng)造世界，D10豐盈意趣。D10·物質(zhì)之余，志趣至上懸念起勢(shì)以去地產(chǎn)化的表達(dá)方式，將“D10”的物理標(biāo)簽及內(nèi)涵的精神內(nèi)核進(jìn)行輸出，同時(shí)畫面附帶二維碼，配合H5進(jìn)行進(jìn)一步闡述。朋友圈定投D10·創(chuàng)世紀(jì)7天創(chuàng)造物質(zhì)，3天留給精神精神內(nèi)涵H5D10精神宣言D1·光明降臨神說(shuō)：“要有光。”世界便有了光。內(nèi)頁(yè)文字D10·Comingsoon萬(wàn)物既成，志趣生長(zhǎng)。封底網(wǎng)絡(luò)話題示意：《成都遭遇D10刷屏，上帝7天創(chuàng)世紀(jì)理論或被改寫？》投放渠道：合作單位及媒體總監(jiān)以上轉(zhuǎn)發(fā)大眾類媒體——談資APP開機(jī)畫面、今日頭條、網(wǎng)易新聞、一點(diǎn)資訊、第四城、大成網(wǎng)等。D10坐標(biāo)探尋城市2D10亮相之后，如何讓大家記住基于D10精神內(nèi)涵，我們需要一個(gè)城市級(jí)的事件將D10轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)城市坐標(biāo)定位著另一種未知的挑戰(zhàn)D10，2017ComingSoon在太古里/IFS等高端商超的地下停車場(chǎng)找到D10車位對(duì)該車位進(jìn)行禮盒包裝，預(yù)告拆禮盒日期并采集素材進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)炒作事件炒作D10神秘坐標(biāo)話題配合：《全城D10攻堅(jiān)戰(zhàn)，創(chuàng)世紀(jì)之后再指向何處？》《2017成都未解之謎：車位D10神秘坐標(biāo)》2STEP.形象為生命知新希望地產(chǎn)·巔峰級(jí)臻品動(dòng)作一跨界雜志?？珼10的軟樓書動(dòng)作二顛覆傳統(tǒng)圍墻套路水立方式創(chuàng)意圍墻LED創(chuàng)意圍墻動(dòng)作三讓客人愛不釋手的營(yíng)銷道具D10沒有紙制手提袋只有皮制手袋禮品創(chuàng)新卡西歐D10系典藏款紙制印刷品也務(wù)必逼格滿滿動(dòng)作四其他開發(fā)商想都不敢想的發(fā)布會(huì)爆點(diǎn)1發(fā)布會(huì)選址-長(zhǎng)城爆點(diǎn)2發(fā)布會(huì)嘉賓-尼古拉斯凱奇+張藝謀爆點(diǎn)3全網(wǎng)直播網(wǎng)絡(luò)推廣階段H5示意動(dòng)作五在D10精神主旨“探尋生活中另一種未知”釋放之后，將推廣語(yǔ)言轉(zhuǎn)化為高端認(rèn)知至聯(lián)建議，通過(guò)對(duì)客群具象生活的表達(dá)來(lái)傳達(dá)D10帶來(lái)的與眾不同探尋生活中的另一種未知D10·給你多一種可能H5封面投放渠道：合作單位及媒體總監(jiān)以上轉(zhuǎn)發(fā)大眾類媒體——談資APP開機(jī)畫面、藝術(shù)螞蟻APP開機(jī)畫面、今日頭條、成都總裁圈自媒體大號(hào)、銀行VIP客戶電話直推等。ROLLS-ROYCE勞斯萊斯對(duì)別人來(lái)說(shuō)是遙不可及對(duì)你而言是曾經(jīng)的一件玩具內(nèi)文PATEKPHILIPPE百達(dá)翡麗對(duì)別人來(lái)說(shuō)是奢侈至極對(duì)你而言是時(shí)間的一場(chǎng)游戲內(nèi)文D10看盡一切之后，為你探尋生活中的另一種未知封底3STEP.產(chǎn)品欲與天宮試比高350平/頂躍/無(wú)邊泳池/2000萬(wàn)第一波成都地產(chǎn)圈內(nèi)充分造勢(shì)網(wǎng)推動(dòng)作劉董的神秘邀請(qǐng)函新希望地產(chǎn)董事長(zhǎng)劉永好先生向您發(fā)來(lái)邀請(qǐng)H5配合以劉董事長(zhǎng)的名義，對(duì)成都各地產(chǎn)企業(yè)高管發(fā)起邀請(qǐng)（建議采用視頻邀請(qǐng)，或以語(yǔ)音/親筆簽名信邀請(qǐng)代替）邀約各公司領(lǐng)導(dǎo)到售樓部現(xiàn)場(chǎng)參觀考察，并向每個(gè)企業(yè)提供5個(gè)隨行參觀名額，加速在各公司內(nèi)部的傳播，進(jìn)一步影響整個(gè)成都地產(chǎn)圈。引發(fā)圍觀話題配合：《這一次，可能是你職業(yè)生涯中唯一一次與劉永好董事長(zhǎng)探討的機(jī)會(huì)》《劉永好董事長(zhǎng)的名字，你也許聽過(guò)很多次，這一次卻有幸會(huì)面》投放渠道：合作單位及媒體總監(jiān)以上轉(zhuǎn)發(fā)行業(yè)內(nèi)媒體——蘇緖柒案例分享、房地產(chǎn)精選案例、談資（商報(bào)旗下）、騰訊/新浪/搜房新聞發(fā)布天府之冠·新希望D10營(yíng)銷接待中心亮相成都落地活動(dòng)配合對(duì)地產(chǎn)人的邀約，現(xiàn)場(chǎng)落地為營(yíng)銷中心的正式亮相。除了項(xiàng)目本身亮點(diǎn)的介紹，至聯(lián)建議額外增加項(xiàng)目在市場(chǎng)的談資，配合網(wǎng)絡(luò)炒作素材搜集，在地產(chǎn)圈之外的大眾網(wǎng)絡(luò)端口形成口碑圍觀?，F(xiàn)場(chǎng)配合第二波全國(guó)地產(chǎn)圈內(nèi)引發(fā)關(guān)注有別于一切想象東大街·新希望·D10成都的另一種可能選擇北上廣深等全國(guó)主要城市發(fā)布朋友圈定投，站位城市進(jìn)行對(duì)話邀約，同時(shí)配合H5進(jìn)行預(yù)約看房團(tuán)。線上動(dòng)作全國(guó)主要城市朋友圈定投D10航班通過(guò)以上不同城市報(bào)名人數(shù)，安排包機(jī)前往成都看房。增強(qiáng)客戶體驗(yàn)感，搜集網(wǎng)絡(luò)炒作素材。線下活動(dòng)1全國(guó)主要城市包機(jī)看房投放渠道：行業(yè)媒體——鳳凰/搜房當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)頁(yè)業(yè)內(nèi)新聞、大成網(wǎng)/第四城等成都媒體網(wǎng)頁(yè)新聞、蘇緖柒等行業(yè)自媒體大號(hào)大眾媒體——談資APP開機(jī)畫面、成都總裁圈自媒體大號(hào)、銀行VIP客戶電話直推話題配合：《總價(jià)值過(guò)百億，史上最貴航班飛抵成都》投放渠道：行業(yè)內(nèi)媒體——蘇緖柒案例分享、房地產(chǎn)精選案例、談資（商報(bào)旗下）、騰訊/新浪/搜房新聞發(fā)布房精×黃章林2017地產(chǎn)之旅第一站：新希望D10聯(lián)動(dòng)房地產(chǎn)精選、蘇緖柒、黃章林等房地產(chǎn)行業(yè)大V，發(fā)布2017全國(guó)樓市參觀考察行程，邀請(qǐng)中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)50強(qiáng)企業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)以上職位精英，共同出發(fā)前往考察新希望D10，并在考察后配合網(wǎng)絡(luò)軟文進(jìn)行發(fā)布。線下活動(dòng)2業(yè)內(nèi)看房團(tuán)第三波從地產(chǎn)圈到朋友圈地產(chǎn)人都知道，這是個(gè)不缺乏亮點(diǎn)的項(xiàng)目但是對(duì)更多的傳播受眾而言如何將影響力從地產(chǎn)圈，到大家的朋友圈？談資不斷增加項(xiàng)目附加值，不斷提升話題度從圈內(nèi)到圈外，層層爆破奢侈品文件袋項(xiàng)目配置兩種不同文件袋一種相對(duì)普通樓盤更為精致的文件袋，用以普通參觀考察踩盤等資料裝載。另一種采購(gòu)奢侈品手袋（一線奢侈品萬(wàn)元級(jí)別）作為文件袋，僅用于贈(zèng)送誠(chéng)意金客戶。談資1擴(kuò)大影響話題配合：《別人家的文件袋——怎樣珍貴的資料才應(yīng)該配上價(jià)值3000元的資料袋？》投放渠道：項(xiàng)目官微、合作單位及合作媒體轉(zhuǎn)發(fā)推薦選擇媒體——成都范兒/成都新聞/成都頭條收錄等微信大V、蘇緖柒/房地產(chǎn)精選等業(yè)內(nèi)大V香奈兒制服施華洛世奇水晶名片為現(xiàn)場(chǎng)銷售人員配備統(tǒng)一香奈兒套裝，作為日常接待制服。同時(shí)為每一位銷售人員定制施華洛世奇水晶名片。談資2話題配合：《價(jià)值10萬(wàn)裝備上身，D10領(lǐng)銜成都最具誠(chéng)意銷售團(tuán)隊(duì)》投放渠道：項(xiàng)目官微、合作單位及合作媒體轉(zhuǎn)發(fā)推薦選擇媒體——成都范兒/成都新聞/成都頭條收錄等微信大V、蘇緖柒/房地產(chǎn)精選等業(yè)內(nèi)大V玉佩會(huì)員卡打造玉佩以代替普通誠(chéng)意金卡，隨奢侈品文件袋共同贈(zèng)送給客戶。同時(shí)在交房入住之后，可替客戶對(duì)玉佩進(jìn)行裝裱，放置在家中。談資3話題配合：《從今天開始，D10玉佩成為成都樓市的門禁卡》投放渠道：項(xiàng)目官微、合作單位及合作媒體轉(zhuǎn)發(fā)推薦選擇媒體——成都范兒/成都新聞/成都頭條收錄等微信大V、蘇緖柒/房地產(chǎn)精選等業(yè)內(nèi)大V4STEP.價(jià)值承諾下一個(gè)對(duì)手？擁有D10，你的下一個(gè)對(duì)手也許就是你自己下一次怦然心動(dòng)？即便是閣下您，在D10也總會(huì)遇見驚喜。下一場(chǎng)深謀遠(yuǎn)略？D10讓你比平時(shí)更為睿智網(wǎng)推配合在經(jīng)歷了前期一系列的行業(yè)內(nèi)外炒作曝光之后，聯(lián)動(dòng)搜房、搜