房地產(chǎn)項目貸款借款合同樣本

合同編號：__________借款合同（房地產(chǎn)項目貸款）甲方（借款人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方承諾，貸款資金僅用于_______（項目名稱）項目的開發(fā)建設(shè)、購買土地、購買原材料、設(shè)備購置及與項目有關(guān)的其它合法用途。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式和還款進度2.1本合同項下的貸款利率為_______%。2.2甲方應(yīng)按季度向乙方支付利息，利息支付日為每個季度第_______個月的第_______日。2.3甲方應(yīng)按月向乙方歸還本金，還款日為每月第_______日。2.4甲方在貸款期限內(nèi)未能按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款或提前部分或全部收回貸款。第三條擔(dān)保3.1甲方同意以其擁有的_______（房產(chǎn)、土地、設(shè)備等）作為本合同項下貸款的擔(dān)保，并向乙方辦理登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于貸款本金及利息的總額。3.3如甲方不能按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款、未按約定時間支付利息或歸還本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。4.2乙方未按約定時間支付利息或歸還本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。（3）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付利息和歸還本金，確保按時履行還款義務(wù)。（4）甲方應(yīng)保證提供的擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于貸款本金及利息的總額，確保擔(dān)保的有效性。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向貸款人（乙方）申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人（乙方）：指提供貸款資金并有權(quán)要求借款人（甲方）按約定償還本金和利息的金融機構(gòu)或其他組織。3.貸款金額：指借款人（甲方）從貸款人（乙方）處申請并獲得貸款的最高金額。4.貸款利率：指借款人（甲方）按約定支付給貸款人（乙方）的利息與貸款本金之比率。5.還款方式：指借款人（甲方）按照約定向貸款人（乙方）償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。6.還款進度：指借款人（甲方）按照約定時間和金額向貸款人（乙方）償還貸款本金和利息的過程。7.擔(dān)保：指借款人（甲方）為保證履行還款義務(wù)，提供的用以保障貸款人（乙方）債權(quán)實現(xiàn)的財產(chǎn)或權(quán)利。8.違約金：指當(dāng)借款人（甲方）或貸款人（乙方）未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方項目因不可抗力因素導(dǎo)致延期補充條款：如甲方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方根據(jù)實際情況可適當(dāng)延長貸款期限，并根據(jù)延長后的期限調(diào)整還款計劃。2.場合：甲方提前完成項目，希望提前還款補充條款：如甲方提前完成項目，并希望提前還款，應(yīng)提前至少_______個工作日向乙方提出書面申請。乙方根據(jù)甲方還款能力，可同意提前還款，并相應(yīng)調(diào)整還款計劃。3.場合：甲方需變更貸款用途補充條款：如甲方因特殊情況需變更貸款用途，應(yīng)立即向乙方提出書面申請，并說明變更原因及擬變更用途。乙方根據(jù)實際情況決定是否同意變更，并相應(yīng)調(diào)整還款計劃。4.場合：甲方發(fā)生重大不利變化補充條款：如甲方發(fā)生重大不利變化（如經(jīng)營狀況嚴重惡化、涉及重大法律糾紛等），可能影響還款能力，甲方應(yīng)立即通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍?/p>