2024年房屋租賃抵押合同

合同編號：__________房屋租賃抵押合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方將租賃房屋作為抵押物向甲方借款一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋設施：_______（列出主要設施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條抵押借款4.1乙方為租賃房屋提供抵押，向甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3借款利息為年利率_______%，按季度支付。4.4乙方逾期還款的，每逾期一日，應支付應付本金和利息的_______%作為滯納金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損耗，由甲方負責維修、更換。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、更換。5.3乙方應在租賃期滿后，將租賃房屋及設施歸還甲方，并按照甲方要求進行清理、維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當書面協(xié)議。6.2在租賃期限內，甲方不得提前解除合同。如甲方確有特殊情況需要解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。6.3在租賃期限內，乙方不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需要解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方三個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的，應當承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋及設施的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金、借款及利息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的租賃房屋符合合同約定的條件，包括房屋的結構、設施等。2.乙方應按時支付租金和借款利息，合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。3.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如變更、解除和終止合同，應書面協(xié)議。4.若甲方未按約定提供租賃房屋及設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.若乙方未按約定支付租金、借款及利息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.借款利息：乙方因借款而支付給甲方的費用。6.違約金：違反合同的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭住房租賃：甲乙雙方均為自然人，乙方因工作或其他原因需在甲方所在地租住房屋，雙方達成租賃協(xié)議。2.學生宿舍租賃：甲方為宿舍管理者，乙方為學生，乙方租賃甲方管理的宿舍用于學習居住。3.商業(yè)店鋪租賃：甲方為店鋪所有者，乙方為經(jīng)營者，乙方租賃甲方店鋪進行商業(yè)活動。4.短期租賃：甲方將房屋出租給乙方用于短期居住或臨時辦公，如旅游、會議等。5.房屋改造租賃：甲方將房屋出租給乙方，